Prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux (49260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Bellevigne-les-Châteaux (49260), le prix médian s'établit à 1 144 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison, soit -15,0 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 052 et 1 236 €/m². Côté appartement, la commune se classe 27ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 3 435 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 426 DPE établis depuis juillet 2021, 17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 144€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -15,0 % sur un an
1 541€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 052 – 1 236
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 435
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Bellevigne-les-Châteaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Bellevigne-les-Châteaux
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Bellevigne-les-Châteaux
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bellevigne-les-Châteaux est passé de 1 281 €/m² en 2022 à 1 144 €/m² en 2025, soit -10,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 281 | 2 |
| 2023 | 1 346 | 1 |
| 2025 | 1 144 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5166 LA TIBUSERIE | Maison | 40 m² | 145 000 € | 3 625 | 12/25 |
| 21 RUE DU STADE | Maison | 121 m² | 148 000 € | 1 223 | 12/25 |
| 5 CLOS DES ALOUETTES | Maison | 102 m² | 159 000 € | 1 559 | 12/25 |
| 52 RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | Maison | 73 m² | 117 000 € | 1 603 | 11/25 |
| 5 RUE DU STADE | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 | 10/25 |
| 6 T ALL DES TILLEULS (CHACE) | Appartement | 70 m² | 93 000 € | 1 329 | 10/25 |
| 4 CLOS DES ALOUETTES | Maison | 103 m² | 183 000 € | 1 777 | 09/25 |
| 1 IMP DES VIGNERONS (CHACE) | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bellevigne-les-Châteaux (CSV)Habitants de Bellevigne-les-Châteaux
Recensement INSEE 2023.
3 435
98 hab/km² · 35 km²
1 515
2,27 personnes par ménage
24 450€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
14,8 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
15,7 %
- 65–79 ans
-
21,2 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,2 %
- Couples sans enfant
-
37,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,5 %
- Familles monoparentales
-
5,9 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 261 femmes seules et 167 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,9 %
- Ouvriers 17,8 %
- Employés 15,9 %
- Professions intermédiaires 12,6 %
- Autres sans activité 8,1 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Cadres et prof. sup. 2,6 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bellevigne-les-Châteaux
426 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
426
logements existants, depuis juillet 2021
17,8 %
76 logements classés F ou G
198kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
118 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 426 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
13,8 %
- C
-
20,7 %
- D
-
27,7 %
- E
-
17,4 %
- F
-
11,0 %
- G
-
6,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,1 %
- B
-
27,9 %
- C
-
15,0 %
- D
-
14,1 %
- E
-
7,7 %
- F
-
7,3 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 369 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 56 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 158 DPE · 13,9 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le prix médian est de 1 144 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bellevigne-les-Châteaux ?
Bellevigne-les-Châteaux compte 3 435 habitants, soit une densité de 98 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.