Prix immobilier à Belvèze-du-Razès (11240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Belvèze-du-Razès (11240), le prix médian s'établit à 816 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 510 et 1 015 €/m². Côté maison, la commune se classe 283ᵉ sur 346 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 333 €/m²). Commune de 884 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 164 DPE établis depuis juillet 2021, 1,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
816€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
510 – 1 015
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
884
habitants · Aude
Parcelles vendues à Belvèze-du-Razès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Belvèze-du-Razès
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Belvèze-du-Razès
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 LE VILLAGE | Maison | 122 m² | 5 000 € | 41 | 10/25 |
| 39 RUE DU CHENE VERT | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 | 10/25 |
| 9 RUE DE L'EGLISE | Maison | 57 m² | 55 000 € | 965 | 04/25 |
| 82 LE VILLAGE | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 | 02/25 |
| 80 LE VILLAGE | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 | 12/24 |
| 8 AV DU LAC | Maison | 200 m² | 230 000 € | 1 150 | 10/24 |
| 110 LE VILLAGE | Maison | 106 m² | 142 700 € | 1 346 | 10/24 |
| 17 RUE DES ORMEAUX | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Belvèze-du-Razès (CSV)Habitants de Belvèze-du-Razès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Belvèze-du-Razès sont les Belvézois.
884
196 hab/km² · 4,5 km²
446
1,98 personnes par ménage
22 240€/an
Filosofi INSEE
54,8 %de femmes
45,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,9 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
14,7 %
- 55–64 ans
-
15,1 %
- 65–79 ans
-
24,2 %
- 80 ans et plus
-
12,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,7 %
- Couples sans enfant
-
32,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,0 %
- Familles monoparentales
-
7,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 123 femmes seules et 51 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 46,7 %
- Employés 14,8 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Ouvriers 9,6 %
- Autres sans activité 6,9 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Cadres et prof. sup. 3,4 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Belvèze-du-Razès
164 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et août 2026 — open data ADEME.
164
logements existants, depuis juillet 2021
1,2 %
2 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
79 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 164 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
11,6 %
- C
-
48,2 %
- D
-
25,0 %
- E
-
12,2 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
29,3 %
- B
-
32,3 %
- C
-
28,0 %
- D
-
6,1 %
- E
-
3,0 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 156 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 89 DPE · 1,1 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvèze-du-Razès ?
Le prix médian est de 816 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Belvèze-du-Razès ?
Belvèze-du-Razès compte 884 habitants (les Belvézois), soit une densité de 196 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.