Prix immobilier à Bérat (31370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Bérat (31370), le prix médian s'établit à 2 316 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 035 et 2 512 €/m². Côté maison, la commune se classe 172ᵉ sur 388 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 190 €/m²). Commune de 3 087 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 291 DPE établis depuis juillet 2021, 4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 316€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
2 035 – 2 512
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
3 087
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Bérat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 355 RTE DE TOULOUSE | Maison | 138 m² | 300 000 € | 2 174 | 12/25 |
| 260 RTE DU BOIS DE LA PIERRE | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 | 12/25 |
| 95 CHE DE LA CARRERE | Maison | 102 m² | 265 000 € | 2 598 | 12/25 |
| 60 RTE DE LAVERNOSE | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 | 12/25 |
| 21 CHE DE BEDET | Maison | 97 m² | 271 000 € | 2 794 | 11/25 |
| 13 RUE DES MAGNOLIAS | Maison | 113 m² | 272 000 € | 2 407 | 11/25 |
| 625 CHE CARRETE | Maison | 150 m² | 305 179 € | 2 035 | 11/25 |
| 2341 RTE DE TOULOUSE | Maison | 135 m² | 335 500 € | 2 485 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bérat (CSV)Habitants de Bérat
Recensement INSEE 2023.
3 087
126 hab/km² · 24 km²
1 223
2,52 personnes par ménage
25 970€/an
Filosofi INSEE
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,8 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
24,6 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
22,4 %
- Couples sans enfant
-
30,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,7 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 165 femmes seules et 110 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,2 %
- Employés 19,4 %
- Professions intermédiaires 17,1 %
- Ouvriers 15,5 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bérat
291 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
291
logements existants, depuis juillet 2021
4,5 %
13 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
101 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 291 DPE étiquetés.
- A
-
7,9 %
- B
-
27,1 %
- C
-
34,7 %
- D
-
18,9 %
- E
-
6,9 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
59,1 %
- B
-
23,7 %
- C
-
6,2 %
- D
-
5,5 %
- E
-
2,7 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 251 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- Appartements
- 38 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 114 DPE · 5,3 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bérat ?
Le prix médian est de 2 316 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bérat ?
Bérat compte 3 087 habitants, soit une densité de 126 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.