Prix immobilier à Muret (31600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Muret (31600), le prix médian s'établit à 1 919 €/m² pour un appartement et 2 613 €/m² pour une maison, soit -10,2 % sur un an, sur la base de 85 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 675 et 2 212 €/m². Côté appartement, la commune se classe 41ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 26 079 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 257 DPE établis depuis juillet 2021, 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 919€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↓ -10,2 % sur un an
2 613€/m²
Prix médian au m² · 88 ventes
Fourchette de prix
1 675 – 2 212
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 079
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Muret
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Muret est passé de 2 059 €/m² en 2021 à 1 919 €/m² en 2025, soit -6,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 059 | 12 |
| 2022 | 2 169 | 21 |
| 2023 | 2 038 | 16 |
| 2024 | 2 139 | 18 |
| 2025 | 1 919 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 BD DE PEYRAMOND | Maison | 39 m² | 192 000 € | 4 923 | 12/25 |
| 6 RUE PLEIN CIEL | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 | 12/25 |
| 8 RUE JEAN DABADIE | Maison | 160 m² | 350 000 € | 2 188 | 12/25 |
| 1 SQ JEAN GAUBAN | Maison | 100 m² | 258 000 € | 2 580 | 12/25 |
| 36 RUE JEAN JAURES | Appartement | 37 m² | 81 850 € | 2 212 | 12/25 |
| 305 AV DU PIC DU GER | Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 | 12/25 |
| 26 RUE JEAN JAURES | Appartement | 35 m² | 84 250 € | 2 407 | 12/25 |
| 32 RUE JEANNE DE SEGLA | Maison | 61 m² | 155 000 € | 2 541 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Muret (CSV)Habitants de Muret
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Muret sont les Murétains.
26 079
451 hab/km² · 58 km²
11 725
2,11 personnes par ménage
25 050€/an
Taux de pauvreté 18,7 %
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
14,5 %
- 80 ans et plus
-
6,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,5 %
- Couples sans enfant
-
24,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,2 %
- Familles monoparentales
-
10,8 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 2 616 femmes seules et 2 258 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,8 %
- Autres sans activité 19,1 %
- Employés 16,1 %
- Professions intermédiaires 14,3 %
- Ouvriers 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Muret
5 257 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 257
logements existants, depuis juillet 2021
2,8 %
149 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 111 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 257 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
6,4 %
- C
-
59,2 %
- D
-
24,1 %
- E
-
5,9 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
31,9 %
- B
-
18,3 %
- C
-
30,9 %
- D
-
13,9 %
- E
-
3,8 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 439 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 698 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 627 DPE · 4,3 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muret ?
Le prix médian est de 1 919 €/m² pour un appartement et 2 613 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Muret ?
Muret compte 26 079 habitants (les Murétains), soit une densité de 451 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.