Prix immobilier à Cugnaux (31270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Cugnaux (31270), le prix médian s'établit à 2 194 €/m² pour un appartement et 2 715 €/m² pour une maison, soit +32,6 % sur un an, sur la base de 49 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 002 et 2 350 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 20 662 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 805 DPE établis depuis juillet 2021, 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 194€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +32,6 % sur un an
2 715€/m²
Prix médian au m² · 81 ventes
Fourchette de prix
2 002 – 2 350
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
20 662
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Cugnaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cugnaux est passé de 2 269 €/m² en 2021 à 2 194 €/m² en 2025, soit -3,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 269 | 22 |
| 2022 | 1 896 | 9 |
| 2023 | 1 778 | 8 |
| 2024 | 1 654 | 6 |
| 2025 | 2 194 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 CHE DE LA PARISETTE | Maison | 63 m² | 189 610 € | 3 010 | 12/25 |
| 2 B IMP DE GOUBARD | Maison | 97 m² | 305 000 € | 3 144 | 12/25 |
| 3 C PL ALFRED SAUVY | Maison | 79 m² | 214 500 € | 2 715 | 12/25 |
| 34 RUE PIERRE DE FERMAT | Maison | 98 m² | 264 000 € | 2 694 | 12/25 |
| 13 RUE DU ROUSSILLON | Maison | 125 m² | 213 249 € | 1 706 | 12/25 |
| 81 A RTE DE TOURNEFEUILLE | Maison | 93 m² | 276 200 € | 2 970 | 11/25 |
| 8 B IMP CHARLES MONTESQUIEU | Maison | 115 m² | 317 000 € | 2 757 | 11/25 |
| 2 RUE DU PETIT BARRY | Maison | 104 m² | 274 000 € | 2 635 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cugnaux (CSV)Habitants de Cugnaux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cugnaux sont les Cugnalais.
20 662
1 588 hab/km² · 13 km²
9 402
2,18 personnes par ménage
26 300€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,0 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
22,1 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,9 %
- Couples sans enfant
-
23,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,5 %
- Familles monoparentales
-
13,1 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 1 818 femmes seules et 1 794 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,9 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Employés 16,1 %
- Cadres et prof. sup. 16,0 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Ouvriers 9,9 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cugnaux
3 805 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 805
logements existants, depuis juillet 2021
2,3 %
87 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 356 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 805 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
6,4 %
- C
-
61,9 %
- D
-
21,3 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
26,2 %
- B
-
16,5 %
- C
-
38,2 %
- D
-
13,9 %
- E
-
3,8 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 1 247 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 459 DPE · médiane 137 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 862 DPE · 1,3 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
Le prix médian est de 2 194 €/m² pour un appartement et 2 715 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cugnaux ?
Cugnaux compte 20 662 habitants (les Cugnalais), soit une densité de 1 588 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.