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Prix immobilier à Toulouse (31000)

Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiP

Haute-Garonne · Occitanie

À Toulouse (31000), le prix médian s'établit à 4 073 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, soit -0,2 % sur un an, sur la base de 6 175 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 163 et 5 066 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 514 819 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 191 013 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.

Indicateurs de prix

Appartement

4 073€/m²

Prix médian au m² · 1 178 ventes

↓ -0,2 % sur un an

Maison

3 544€/m²

Prix médian au m² · 667 ventes

Fourchette de prix

3 163 – 5 066

€/m² — la moitié des appartements s'y situe

Population

514 819

habitants · Haute-Garonne

Parcelles vendues à Toulouse

Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².

Prix au m² : < 2 k 2–3 k 3–4 k 4–6 k 6–9 k > 9 k

Prix par quartier

Découpage IRIS (INSEE) — prix médian appartement, du plus cher au moins cher.

Fondeyre

7 220 €/m²

Leygue

6 074 €/m²

Dalbade

5 577 €/m²

Wilson

5 561 €/m²

Salade Ponsan

5 500 €/m²

Filatiers

5 491 €/m²

Lapujade

5 460 €/m²

Charbonnière

5 309 €/m²

Gabriel Péri

5 307 €/m²

Jardin des Plantes

5 264 €/m²

Sébastopol

5 105 €/m²

Saint-Rome

5 044 €/m²

Croix Baragnon

5 033 €/m²

Branly

5 000 €/m²

Valade

4 995 €/m²

Dupuy

4 975 €/m²

Taur

4 964 €/m²

Teinturiers

4 870 €/m²

Héraclès

4 870 €/m²

Jacobins

4 854 €/m²

Roucoule

4 805 €/m²

Bazacle

4 722 €/m²

Occitane

4 706 €/m²

Saint-Sernin

4 644 €/m²

Honoré Serres

4 644 €/m²

Saint-Léon

4 625 €/m²

Montplaisir

4 618 €/m²

La Digue

4 612 €/m²

Concorde

4 560 €/m²

Colombette

4 539 €/m²

Arènes

4 534 €/m²

Ravelin

4 530 €/m²

Ozenne

4 510 €/m²

La Grave

4 500 €/m²

Raymond IV

4 421 €/m²

Roguet

4 357 €/m²

Camille Pujol

4 330 €/m²

Belfort

4 330 €/m²

Arago

4 286 €/m²

Bourrassol

4 265 €/m²

Sainte-Lucie

4 247 €/m²

École Normale

4 211 €/m²

Notre-Dame

4 154 €/m²

Coteaux de Pech David

4 149 €/m²

Mendès France

4 106 €/m²

Caravelle

4 058 €/m²

Saint-Exupéry

4 056 €/m²

Lespinet

4 040 €/m²

Courrège

4 013 €/m²

Louis Plana

3 999 €/m²

Italie

3 986 €/m²

Louis Vitet

3 928 €/m²

Biarritz

3 915 €/m²

Raynal

3 911 €/m²

Jules Julien

3 910 €/m²

Serres Municipales

3 904 €/m²

Chaussas

3 903 €/m²

10 Avril

3 870 €/m²

Marché aux Cochons

3 848 €/m²

Bois de Limayrac

3 826 €/m²

Bécanne

3 806 €/m²

Chapou

3 793 €/m²

Frédéric Estèbe

3 793 €/m²

Coin de la Moure

3 789 €/m²

Hôtel de Région

3 780 €/m²

Paul Sabatier

3 780 €/m²

La Gloire

3 773 €/m²

Embouchure

3 758 €/m²

Jean Chaubet

3 750 €/m²

Latécoère

3 682 €/m²

Déodat de Séverac

3 670 €/m²

Nègreneys

3 582 €/m²

Sainte-Claire

3 571 €/m²

Caserne Niel

3 565 €/m²

Saint-Simon Est

3 539 €/m²

Les Fontaines

3 478 €/m²

Bitet

3 462 €/m²

Ponts Jumeaux

3 429 €/m²

Flambère

3 421 €/m²

Observatoire

3 412 €/m²

Cartoucherie

3 405 €/m²

Barrière de Bayonne

3 333 €/m²

Marcaissonne

3 254 €/m²

Pouvourville

3 249 €/m²

Basso Cambo

3 234 €/m²

La Salade

3 206 €/m²

Fenouillet

3 132 €/m²

Troènes

3 120 €/m²

Bourbaki

3 028 €/m²

Michoum

3 026 €/m²

Les Maraîchers

3 023 €/m²

Providence

2 937 €/m²

Bonnat

2 927 €/m²

Fontaine Lestang

2 888 €/m²

Périole

2 827 €/m²

Aérospatiale

2 808 €/m²

Réservoir

2 776 €/m²

Grand Selve

2 746 €/m²

Patinoire de la Fraternité

2 744 €/m²

Bonhoure

2 687 €/m²

Antonio Machado

2 656 €/m²

Borderouge Nord

2 543 €/m²

Saint-Simon Ouest

2 495 €/m²

Borderouge Sud-Ouest

2 463 €/m²

Cité de l'Hers

2 435 €/m²

Fleurance

2 395 €/m²

Surcouf

2 380 €/m²

Heredia

2 357 €/m²

Lalande Nord

2 324 €/m²

Ramelet Moundi

2 304 €/m²

Avions

2 303 €/m²

Mazades

2 242 €/m²

Les Izards

2 013 €/m²

Hippodrome

1 971 €/m²

Gironis

1 955 €/m²

Ancely

1 811 €/m²

Cité Amouroux

1 705 €/m²

Mermoz

1 690 €/m²

Milan

1 667 €/m²

Tellier

1 535 €/m²

Les Capelles

1 495 €/m²

Van Gogh

1 450 €/m²

Lambert

1 233 €/m²

Édouard Bouillères

1 176 €/m²

Morvan

1 007 €/m²

Bordelongue

940 €/m²

Affichez sur une carte toutes les ventes enregistrées autour d'une adresse de Toulouse.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian au m² des appartements, année par année.

Le prix médian au m² des appartements à Toulouse est passé de 4 091 €/m² en 2021 à 4 073 €/m² en 2025, soit -0,4 % sur la période.

Prix médian au m² des appartements à Toulouse, par année (source DVF)
AnnéePrix médian (€/m²)Ventes
2021 4 091 1563
2022 4 289 1430
2023 4 220 1007
2024 4 080 997
2025 4 073 1178

Dernières ventes enregistrées

Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.

Ventes immobilières récentes à Toulouse (source DVF)
Adresse Type Surface Prix €/m² Date
26 AV DE L'URSS Appartement 31 m² 105 000 € 3 387 12/25
70 B CHE DES ARGOULETS Maison 47 m² 243 700 € 5 185 12/25
46 RUE BERNADETTE Maison 120 m² 490 000 € 4 083 12/25
145 AV DES MINIMES Appartement 100 m² 200 000 € 2 000 12/25
44 RUE 1814 Appartement 27 m² 161 667 € 5 988 12/25
32 RUE RIQUET Appartement 32 m² 97 000 € 3 031 12/25
72 ALL DE BARCELONE Appartement 34 m² 120 000 € 3 529 12/25
53 RTE DE REVEL Appartement 39 m² 135 000 € 3 462 12/25

Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.

Télécharger toutes les ventes de Toulouse (CSV)

Habitants de Toulouse

Recensement INSEE 2023. Les habitants de Toulouse sont les Toulousains.

Population

514 819

4 352 hab/km² · 118 km²

Ménages

283 576

1,78 personnes par ménage

Niveau de vie médian

24 500€/an

Taux de pauvreté 24,0 %

Parité

51,3 %de femmes

48,7 % d'hommes

Tranches d'âge

0–14 ans
13,6 %
15–24 ans
21,7 %
25–39 ans
26,8 %
40–54 ans
16,3 %
55–64 ans
8,7 %
65–79 ans
8,8 %
80 ans et plus
4,2 %

Composition des ménages

Personnes seules
55,6 %
Couples sans enfant
17,5 %
Couples avec enfant(s)
13,9 %
Familles monoparentales
8,2 %
Autres ménages
4,8 %

Dont 81 153 femmes seules et 77 294 hommes seuls.

Catégories socioprofessionnelles

Population de 15 ans ou plus.

  • Autres sans activité 23,3 %
  • Cadres et prof. sup. 21,4 %
  • Professions intermédiaires 15,4 %
  • Retraités 15,1 %
  • Employés 14,1 %
  • Ouvriers 7,6 %
  • Artisans et commerçants 3,0 %
  • Agriculteurs 0,0 %

Le département — Haute-Garonne

Préfecture
Toulouse
Sous-préfectures
Muret, Saint-Gaudens
Préfet
Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
Point culminant
Pic de Perdiguère (3 222 m)

Préfet et point culminant : source Wikidata.

Performance énergétique à Toulouse

191 013 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et septembre 2026 — open data ADEME.

DPE établis

191 013

logements existants, depuis juillet 2021

Passoires énergétiques

4,3 %

8 303 logements classés F ou G

Consommation médiane

161kWh/m²/an

énergie primaire, 5 usages

Classe la plus courante

C

94 138 logements classés C

Étiquettes énergie

Répartition des 191 013 DPE étiquetés.

A
1,5 %
B
8,7 %
C
49,3 %
D
25,3 %
E
10,9 %
F
3,2 %
G
1,1 %

Étiquettes climat (GES)

Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.

A
33,2 %
B
19,6 %
C
25,2 %
D
13,5 %
E
6,4 %
F
1,9 %
G
0,2 %
Maisons
13 635 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
Appartements
171 233 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
24 derniers mois
70 558 DPE · 4,1 % de passoires
Dans le département (Haute-Garonne)
4,5 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an

Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toulouse ?

Le prix médian est de 4 073 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.

Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?

Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.

Combien d'habitants à Toulouse ?

Toulouse compte 514 819 habitants (les Toulousains), soit une densité de 4 352 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.

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