Prix immobilier à Toulouse (31000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Toulouse (31000), le prix médian s'établit à 4 073 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, soit -0,2 % sur un an, sur la base de 6 175 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 163 et 5 066 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 514 819 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 191 013 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 073€/m²
Prix médian au m² · 1 178 ventes
↓ -0,2 % sur un an
3 544€/m²
Prix médian au m² · 667 ventes
Fourchette de prix
3 163 – 5 066
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
514 819
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Toulouse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Prix par quartier
Découpage IRIS (INSEE) — prix médian appartement, du plus cher au moins cher.
Fondeyre
7 220 €/m²
Leygue
6 074 €/m²
Dalbade
5 577 €/m²
Wilson
5 561 €/m²
Salade Ponsan
5 500 €/m²
Filatiers
5 491 €/m²
Lapujade
5 460 €/m²
Charbonnière
5 309 €/m²
Gabriel Péri
5 307 €/m²
Jardin des Plantes
5 264 €/m²
Sébastopol
5 105 €/m²
Saint-Rome
5 044 €/m²
Croix Baragnon
5 033 €/m²
Branly
5 000 €/m²
Valade
4 995 €/m²
Dupuy
4 975 €/m²
Taur
4 964 €/m²
Teinturiers
4 870 €/m²
Héraclès
4 870 €/m²
Jacobins
4 854 €/m²
Roucoule
4 805 €/m²
Bazacle
4 722 €/m²
Occitane
4 706 €/m²
Saint-Sernin
4 644 €/m²
Honoré Serres
4 644 €/m²
Saint-Léon
4 625 €/m²
Montplaisir
4 618 €/m²
La Digue
4 612 €/m²
Concorde
4 560 €/m²
Colombette
4 539 €/m²
Arènes
4 534 €/m²
Ravelin
4 530 €/m²
Ozenne
4 510 €/m²
La Grave
4 500 €/m²
Raymond IV
4 421 €/m²
Roguet
4 357 €/m²
Camille Pujol
4 330 €/m²
Belfort
4 330 €/m²
Arago
4 286 €/m²
Bourrassol
4 265 €/m²
Sainte-Lucie
4 247 €/m²
École Normale
4 211 €/m²
Notre-Dame
4 154 €/m²
Coteaux de Pech David
4 149 €/m²
Mendès France
4 106 €/m²
Caravelle
4 058 €/m²
Saint-Exupéry
4 056 €/m²
Lespinet
4 040 €/m²
Courrège
4 013 €/m²
Louis Plana
3 999 €/m²
Italie
3 986 €/m²
Louis Vitet
3 928 €/m²
Biarritz
3 915 €/m²
Raynal
3 911 €/m²
Jules Julien
3 910 €/m²
Serres Municipales
3 904 €/m²
Chaussas
3 903 €/m²
10 Avril
3 870 €/m²
Marché aux Cochons
3 848 €/m²
Bois de Limayrac
3 826 €/m²
Bécanne
3 806 €/m²
Chapou
3 793 €/m²
Frédéric Estèbe
3 793 €/m²
Coin de la Moure
3 789 €/m²
Hôtel de Région
3 780 €/m²
Paul Sabatier
3 780 €/m²
La Gloire
3 773 €/m²
Embouchure
3 758 €/m²
Jean Chaubet
3 750 €/m²
Latécoère
3 682 €/m²
Déodat de Séverac
3 670 €/m²
Nègreneys
3 582 €/m²
Sainte-Claire
3 571 €/m²
Caserne Niel
3 565 €/m²
Saint-Simon Est
3 539 €/m²
Les Fontaines
3 478 €/m²
Bitet
3 462 €/m²
Ponts Jumeaux
3 429 €/m²
Flambère
3 421 €/m²
Observatoire
3 412 €/m²
Cartoucherie
3 405 €/m²
Barrière de Bayonne
3 333 €/m²
Marcaissonne
3 254 €/m²
Pouvourville
3 249 €/m²
Basso Cambo
3 234 €/m²
La Salade
3 206 €/m²
Fenouillet
3 132 €/m²
Troènes
3 120 €/m²
Bourbaki
3 028 €/m²
Michoum
3 026 €/m²
Les Maraîchers
3 023 €/m²
Providence
2 937 €/m²
Bonnat
2 927 €/m²
Fontaine Lestang
2 888 €/m²
Périole
2 827 €/m²
Aérospatiale
2 808 €/m²
Réservoir
2 776 €/m²
Grand Selve
2 746 €/m²
Patinoire de la Fraternité
2 744 €/m²
Bonhoure
2 687 €/m²
Antonio Machado
2 656 €/m²
Borderouge Nord
2 543 €/m²
Saint-Simon Ouest
2 495 €/m²
Borderouge Sud-Ouest
2 463 €/m²
Cité de l'Hers
2 435 €/m²
Fleurance
2 395 €/m²
Surcouf
2 380 €/m²
Heredia
2 357 €/m²
Lalande Nord
2 324 €/m²
Ramelet Moundi
2 304 €/m²
Avions
2 303 €/m²
Mazades
2 242 €/m²
Les Izards
2 013 €/m²
Hippodrome
1 971 €/m²
Gironis
1 955 €/m²
Ancely
1 811 €/m²
Cité Amouroux
1 705 €/m²
Mermoz
1 690 €/m²
Milan
1 667 €/m²
Tellier
1 535 €/m²
Les Capelles
1 495 €/m²
Van Gogh
1 450 €/m²
Lambert
1 233 €/m²
Édouard Bouillères
1 176 €/m²
Morvan
1 007 €/m²
Bordelongue
940 €/m²
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Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Toulouse
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Toulouse est passé de 4 091 €/m² en 2021 à 4 073 €/m² en 2025, soit -0,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 091 | 1563 |
| 2022 | 4 289 | 1430 |
| 2023 | 4 220 | 1007 |
| 2024 | 4 080 | 997 |
| 2025 | 4 073 | 1178 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 AV DE L'URSS | Appartement | 31 m² | 105 000 € | 3 387 | 12/25 |
| 70 B CHE DES ARGOULETS | Maison | 47 m² | 243 700 € | 5 185 | 12/25 |
| 46 RUE BERNADETTE | Maison | 120 m² | 490 000 € | 4 083 | 12/25 |
| 145 AV DES MINIMES | Appartement | 100 m² | 200 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 44 RUE 1814 | Appartement | 27 m² | 161 667 € | 5 988 | 12/25 |
| 32 RUE RIQUET | Appartement | 32 m² | 97 000 € | 3 031 | 12/25 |
| 72 ALL DE BARCELONE | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 | 12/25 |
| 53 RTE DE REVEL | Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Toulouse (CSV)Habitants de Toulouse
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Toulouse sont les Toulousains.
514 819
4 352 hab/km² · 118 km²
283 576
1,78 personnes par ménage
24 500€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
21,7 %
- 25–39 ans
-
26,8 %
- 40–54 ans
-
16,3 %
- 55–64 ans
-
8,7 %
- 65–79 ans
-
8,8 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,6 %
- Couples sans enfant
-
17,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,9 %
- Familles monoparentales
-
8,2 %
- Autres ménages
-
4,8 %
Dont 81 153 femmes seules et 77 294 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,3 %
- Cadres et prof. sup. 21,4 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Retraités 15,1 %
- Employés 14,1 %
- Ouvriers 7,6 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Toulouse
191 013 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et septembre 2026 — open data ADEME.
191 013
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
8 303 logements classés F ou G
161kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
94 138 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 191 013 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
8,7 %
- C
-
49,3 %
- D
-
25,3 %
- E
-
10,9 %
- F
-
3,2 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
33,2 %
- B
-
19,6 %
- C
-
25,2 %
- D
-
13,5 %
- E
-
6,4 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 13 635 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
- Appartements
- 171 233 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 70 558 DPE · 4,1 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toulouse ?
Le prix médian est de 4 073 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Toulouse ?
Toulouse compte 514 819 habitants (les Toulousains), soit une densité de 4 352 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.