Prix immobilier à Beynes (78650)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Beynes (78650), le prix médian s'établit à 4 190 €/m² pour un appartement et 3 597 €/m² pour une maison, soit +57,9 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 190 et 4 190 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 7 704 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 972 DPE établis depuis juillet 2021, 10,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 190€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +57,9 % sur un an
3 597€/m²
Prix médian au m² · 43 ventes
Fourchette de prix
4 190 – 4 190
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 704
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Beynes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Beynes est passé de 3 235 €/m² en 2021 à 4 190 €/m² en 2025, soit +29,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 235 | 9 |
| 2022 | 2 883 | 2 |
| 2023 | 54 | 7 |
| 2024 | 2 653 | 1 |
| 2025 | 4 190 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 AV DE MORTEMAI | Maison | 166 m² | 580 000 € | 3 494 | 12/25 |
| 58 RUE DES COTEAUX | Maison | 80 m² | 344 500 € | 4 306 | 12/25 |
| 3 B RUE MOREAU | Maison | 138 m² | 421 700 € | 3 056 | 12/25 |
| 23 B RUE DE LA TUILERIE | Maison | 98 m² | 341 850 € | 3 488 | 11/25 |
| 8 RUE DES PLATANES | Maison | 89 m² | 385 230 € | 4 328 | 11/25 |
| 7 RUE DES MYOSOTIS | Maison | 109 m² | 361 000 € | 3 312 | 10/25 |
| 23 RES DU PARC | Maison | 68 m² | 255 000 € | 3 750 | 10/25 |
| 6 RUE D ANJOU | Maison | 84 m² | 345 400 € | 4 112 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Beynes (CSV)Habitants de Beynes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Beynes sont les Beynois.
7 704
415 hab/km² · 19 km²
3 167
2,42 personnes par ménage
33 450€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
16,9 %
- 40–54 ans
-
21,5 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
14,6 %
- 80 ans et plus
-
4,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,5 %
- Couples sans enfant
-
30,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,4 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
0,2 %
Dont 443 femmes seules et 368 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,1 %
- Professions intermédiaires 21,2 %
- Cadres et prof. sup. 17,9 %
- Employés 16,4 %
- Autres sans activité 11,3 %
- Ouvriers 6,9 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Beynes
972 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
972
logements existants, depuis juillet 2021
10,1 %
98 logements classés F ou G
202kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
334 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 972 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
2,4 %
- C
-
31,3 %
- D
-
34,4 %
- E
-
20,4 %
- F
-
6,5 %
- G
-
3,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,6 %
- B
-
21,4 %
- C
-
29,1 %
- D
-
21,7 %
- E
-
12,3 %
- F
-
3,9 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 482 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- Appartements
- 476 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 425 DPE · 10,8 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beynes ?
Le prix médian est de 4 190 €/m² pour un appartement et 3 597 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Beynes ?
Beynes compte 7 704 habitants (les Beynois), soit une densité de 415 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.