Prix immobilier à Brech (56400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Brech (56400), le prix médian s'établit à 2 583 €/m² pour un appartement et 2 849 €/m² pour une maison, soit -10,9 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 925 et 2 836 €/m². Côté appartement, la commune se classe 31ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, en dessous de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 7 052 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 712 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 583€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -10,9 % sur un an
2 849€/m²
Prix médian au m² · 56 ventes
Fourchette de prix
1 925 – 2 836
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 052
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Brech
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Brech est passé de 1 667 €/m² en 2021 à 2 583 €/m² en 2025, soit +55,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 1 |
| 2022 | 2 900 | 7 |
| 2025 | 2 583 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 LOT DE KERBERLUET | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 | 12/25 |
| 21 RTE DE CORN ER HOET | Appartement | 36 m² | 93 000 € | 2 583 | 12/25 |
| 6 IMP DES FLEURS | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 | 12/25 |
| 3 IMP DES CHASSEURS | Maison | 32 m² | 80 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 2 IMP DES JONQUILLES | Maison | 107 m² | 360 000 € | 3 364 | 12/25 |
| 1 PARC EN ILIZ | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 | 12/25 |
| 4 A RTE DE CORN ER HOET | Maison | 112 m² | 293 000 € | 2 616 | 12/25 |
| 21 IMP DES COUDRIERS | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Brech (CSV)Habitants de Brech
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Brech sont les Brechois.
7 052
173 hab/km² · 41 km²
2 944
2,30 personnes par ménage
27 820€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
13,4 %
- 40–54 ans
-
23,0 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,5 %
- Couples sans enfant
-
31,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,4 %
- Familles monoparentales
-
6,8 %
- Autres ménages
-
0,3 %
Dont 526 femmes seules et 344 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,1 %
- Employés 15,9 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Ouvriers 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Brech
712 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
712
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
70 logements classés F ou G
176kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
286 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 712 DPE étiquetés.
- A
-
3,5 %
- B
-
5,5 %
- C
-
40,2 %
- D
-
29,4 %
- E
-
11,7 %
- F
-
5,5 %
- G
-
4,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
24,0 %
- B
-
34,4 %
- C
-
22,3 %
- D
-
7,6 %
- E
-
4,4 %
- F
-
3,9 %
- G
-
3,4 %
- Maisons
- 515 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- Appartements
- 195 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 302 DPE · 8,6 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brech ?
Le prix médian est de 2 583 €/m² pour un appartement et 2 849 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Brech ?
Brech compte 7 052 habitants (les Brechois), soit une densité de 173 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.