Prix immobilier à Caraman (31460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Caraman (31460), le prix médian s'établit à 2 009 €/m² pour un appartement et 2 444 €/m² pour une maison, soit +28,7 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 009 et 2 009 €/m². Côté appartement, la commune se classe 38ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, dans la moyenne départementale (2 038 €/m²). Commune de 2 513 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 440 DPE établis depuis juillet 2021, 8,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 009€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +28,7 % sur un an
2 444€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
2 009 – 2 009
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 513
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Caraman
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Caraman est passé de 1 561 €/m² en 2024 à 2 009 €/m² en 2025, soit +28,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 561 | 1 |
| 2025 | 2 009 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RLE NOTRE DAME | Maison | 50 m² | 148 000 € | 2 960 | 11/25 |
| 26 LOT TERRASSES DE L ORME BLANC | Maison | 90 m² | 284 850 € | 3 165 | 11/25 |
| 13 BD GALLIENI | Maison | 65 m² | 152 000 € | 2 338 | 11/25 |
| 13 CRS PASTEUR | Maison | 110 m² | 224 500 € | 2 041 | 09/25 |
| 25 LOT TERRASSES DE L ORME BLANC | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 | 07/25 |
| 46 CRS ALSACE LORRAINE | Maison | 120 m² | 173 800 € | 1 448 | 06/25 |
| 5 RTE DU VAUX | Maison | 90 m² | 219 950 € | 2 444 | 06/25 |
| 1 PL DE LA LIBERTE | Maison | 61 m² | 111 500 € | 1 828 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Caraman (CSV)Habitants de Caraman
Recensement INSEE 2023.
2 513
83 hab/km² · 30 km²
1 144
2,19 personnes par ménage
26 590€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,8 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
15,8 %
- 40–54 ans
-
23,5 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,8 %
- Couples sans enfant
-
28,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,7 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 220 femmes seules et 167 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,1 %
- Professions intermédiaires 20,9 %
- Employés 14,1 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Cadres et prof. sup. 10,0 %
- Ouvriers 5,8 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Caraman
440 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
440
logements existants, depuis juillet 2021
8,6 %
38 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
184 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 440 DPE étiquetés.
- A
-
3,4 %
- B
-
13,0 %
- C
-
41,8 %
- D
-
24,8 %
- E
-
8,4 %
- F
-
6,8 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,7 %
- B
-
38,4 %
- C
-
8,2 %
- D
-
3,6 %
- E
-
3,6 %
- F
-
3,0 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 307 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 128 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 165 DPE · 8,5 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caraman ?
Le prix médian est de 2 009 €/m² pour un appartement et 2 444 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Caraman ?
Caraman compte 2 513 habitants, soit une densité de 83 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.