Prix immobilier à Castelsarrasin (82100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn-et-Garonne · Occitanie
À Castelsarrasin (82100), le prix médian s'établit à 1 439 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, soit +51,4 % sur un an, sur la base de 37 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 356 et 1 458 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 15 communes disposant de données dans le département Tarn-et-Garonne, en dessous de la médiane départementale (1 531 €/m²). Commune de 14 343 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 850 DPE établis depuis juillet 2021, 6,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 439€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +51,4 % sur un an
1 603€/m²
Prix médian au m² · 82 ventes
Fourchette de prix
1 356 – 1 458
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 343
habitants · Tarn-et-Garonne
Parcelles vendues à Castelsarrasin
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Castelsarrasin
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Castelsarrasin
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Castelsarrasin est passé de 987 €/m² en 2021 à 1 439 €/m² en 2025, soit +45,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 987 | 17 |
| 2022 | 1 261 | 6 |
| 2023 | 1 255 | 5 |
| 2024 | 950 | 4 |
| 2025 | 1 439 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 973 T RTE DE LAFRANCAISE | Maison | 120 m² | 266 384 € | 2 220 | 12/25 |
| 3134 RTE DE BELLEPERCHE | Maison | 150 m² | 113 000 € | 753 | 12/25 |
| 1043 CHE DE MONESTIE | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 | 12/25 |
| 1617 CHE DE MASSAGOT | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 | 11/25 |
| 243 CHE DES DANTOUS | Maison | 173 m² | 170 000 € | 983 | 11/25 |
| 289 CHE DE TRESCASSES | Maison | 69 m² | 15 000 € | 217 | 11/25 |
| 118 RTE DES CLOUTIERS | Maison | 114 m² | 238 750 € | 2 094 | 11/25 |
| 25 RUE DE LA FRATERNITE | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Castelsarrasin (CSV)Habitants de Castelsarrasin
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Castelsarrasin sont les Castelsarrasinois.
14 343
187 hab/km² · 77 km²
6 041
2,26 personnes par ménage
22 400€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
16,3 %
- 80 ans et plus
-
6,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,3 %
- Couples sans enfant
-
26,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,6 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 356 femmes seules et 914 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,3 %
- Autres sans activité 19,2 %
- Employés 18,2 %
- Ouvriers 15,2 %
- Professions intermédiaires 9,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,5 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Tarn-et-Garonne
- Préfecture
- Montauban
- Sous-préfectures
- Castelsarrasin
- Préfet
- Sébastien Cauwel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Pech Maurel (506 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Castelsarrasin
2 850 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 850
logements existants, depuis juillet 2021
6,3 %
180 logements classés F ou G
160kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 294 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 850 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
6,2 %
- C
-
45,4 %
- D
-
27,1 %
- E
-
12,2 %
- F
-
4,1 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
29,3 %
- B
-
20,6 %
- C
-
25,2 %
- D
-
15,4 %
- E
-
7,0 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 1 424 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 346 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 065 DPE · 4,7 % de passoires
- Dans le département (Tarn-et-Garonne)
- 7,2 % de passoires · médiane 169 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ?
Le prix médian est de 1 439 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Castelsarrasin ?
Castelsarrasin compte 14 343 habitants (les Castelsarrasinois), soit une densité de 187 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.