Prix immobilier à Montech (82700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn-et-Garonne · Occitanie
À Montech (82700), le prix médian s'établit à 1 531 €/m² pour un appartement et 2 057 €/m² pour une maison, soit -23,3 % sur un an, sur la base de 12 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 166 et 1 599 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 15 communes disposant de données dans le département Tarn-et-Garonne, dans la moyenne départementale (1 531 €/m²). Commune de 6 663 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 965 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 531€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -23,3 % sur un an
2 057€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
1 166 – 1 599
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 663
habitants · Tarn-et-Garonne
Parcelles vendues à Montech
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montech est passé de 1 280 €/m² en 2021 à 1 531 €/m² en 2025, soit +19,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 | 3 |
| 2022 | 1 918 | 2 |
| 2023 | 1 380 | 2 |
| 2024 | 1 997 | 1 |
| 2025 | 1 531 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 AV DE LA GRANDE FORET | Maison | 112 m² | 216 000 € | 1 929 | 12/25 |
| 1 A RUE FAUBOURG SAINT BLAISE | Maison | 90 m² | 149 700 € | 1 663 | 12/25 |
| 2 T IMP DES VIGNES | Maison | 107 m² | 182 450 € | 1 705 | 11/25 |
| 889 RTE DE MONTBARTIER | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 | 10/25 |
| 25 A RUE ARNAUD VAISSIERES | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 | 10/25 |
| 5 IMP ROUSSEL | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 | 10/25 |
| 33 RUE FAUBOURG SAINT BLAISE | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 | 10/25 |
| 1440 RTE DE MONTBARTIER | Maison | 115 m² | 260 000 € | 2 261 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montech (CSV)Habitants de Montech
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montech sont les Montéchois.
6 663
133 hab/km² · 50 km²
2 836
2,29 personnes par ménage
25 080€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,7 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
14,5 %
- 40–54 ans
-
23,0 %
- 55–64 ans
-
11,5 %
- 65–79 ans
-
15,0 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,7 %
- Couples sans enfant
-
28,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,0 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 500 femmes seules et 370 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,9 %
- Employés 17,0 %
- Professions intermédiaires 16,4 %
- Ouvriers 14,4 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Cadres et prof. sup. 5,8 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Tarn-et-Garonne
- Préfecture
- Montauban
- Sous-préfectures
- Castelsarrasin
- Préfet
- Sébastien Cauwel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Pech Maurel (506 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montech
965 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
965
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
35 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
484 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 965 DPE étiquetés.
- A
-
8,2 %
- B
-
8,0 %
- C
-
50,2 %
- D
-
24,0 %
- E
-
6,0 %
- F
-
2,6 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
39,6 %
- B
-
27,9 %
- C
-
18,8 %
- D
-
10,1 %
- E
-
2,6 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 718 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- Appartements
- 241 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 437 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Tarn-et-Garonne)
- 7,2 % de passoires · médiane 169 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montech ?
Le prix médian est de 1 531 €/m² pour un appartement et 2 057 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montech ?
Montech compte 6 663 habitants (les Montéchois), soit une densité de 133 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.