Prix immobilier à Montauban (82000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn-et-Garonne · Occitanie
À Montauban (82000), le prix médian s'établit à 2 041 €/m² pour un appartement et 2 131 €/m² pour une maison, soit +18,0 % sur un an, sur la base de 515 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 595 et 2 500 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 15 communes disposant de données dans le département Tarn-et-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (1 531 €/m²). Commune de 62 945 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 705 DPE établis depuis juillet 2021, 4,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 041€/m²
Prix médian au m² · 127 ventes
↑ +18,0 % sur un an
2 131€/m²
Prix médian au m² · 260 ventes
Fourchette de prix
1 595 – 2 500
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
62 945
habitants · Tarn-et-Garonne
Parcelles vendues à Montauban
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montauban est passé de 1 672 €/m² en 2021 à 2 041 €/m² en 2025, soit +22,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 672 | 122 |
| 2022 | 1 778 | 100 |
| 2023 | 1 943 | 85 |
| 2024 | 1 731 | 81 |
| 2025 | 2 041 | 127 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 PL ALFRED MARTY | Appartement | 219 m² | 249 700 € | 1 140 | 12/25 |
| 4 RUE FRAICHE | Appartement | 75 m² | 291 100 € | 3 881 | 12/25 |
| 153 RUE LEO LAGRANGE | Maison | 42 m² | 120 500 € | 2 869 | 12/25 |
| 41 RUE DE LA COMEDIE | Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 | 12/25 |
| 19 RUE GASTON CELARIE | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 | 12/25 |
| 43 RUE FRANCIS POULENC | Maison | 104 m² | 195 000 € | 1 875 | 12/25 |
| 8 RUE AGATHA CHRISTIE | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 | 12/25 |
| 1130 AV DE COS | Maison | 97 m² | 234 200 € | 2 414 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montauban (CSV)Habitants de Montauban
Recensement INSEE 2023.
62 945
466 hab/km² · 135 km²
29 158
2,08 personnes par ménage
24 600€/an
Taux de pauvreté 19,8 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,9 %
- 15–24 ans
-
12,5 %
- 25–39 ans
-
16,3 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
15,7 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,4 %
- Couples sans enfant
-
24,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,3 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 6 940 femmes seules et 5 160 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,2 %
- Autres sans activité 16,9 %
- Employés 15,9 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Ouvriers 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 9,7 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Tarn-et-Garonne
- Préfecture
- Montauban
- Sous-préfectures
- Castelsarrasin
- Préfet
- Sébastien Cauwel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Pech Maurel (506 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montauban
14 705 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
14 705
logements existants, depuis juillet 2021
4,9 %
722 logements classés F ou G
170kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 629 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 705 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
6,9 %
- C
-
38,3 %
- D
-
35,3 %
- E
-
12,1 %
- F
-
3,7 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,0 %
- B
-
22,6 %
- C
-
19,3 %
- D
-
22,2 %
- E
-
6,7 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 4 932 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 319 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 571 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Tarn-et-Garonne)
- 7,2 % de passoires · médiane 169 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban ?
Le prix médian est de 2 041 €/m² pour un appartement et 2 131 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montauban ?
Montauban compte 62 945 habitants, soit une densité de 466 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.