Prix immobilier à Comines (59560)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPNord · Hauts-de-France
À Comines (59560), le prix médian s'établit à 3 026 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, soit +40,6 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 026 et 3 026 €/m². Côté appartement, la commune se classe 16ᵉ sur 84 communes disposant de données dans le département Nord, au-dessus de la médiane départementale (1 960 €/m²). Commune de 12 731 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 2 379 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 026€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +40,6 % sur un an
2 297€/m²
Prix médian au m² · 71 ventes
Fourchette de prix
3 026 – 3 026
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 731
habitants · Nord
Parcelles vendues à Comines
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Comines est passé de 2 153 €/m² en 2021 à 3 026 €/m² en 2024, soit +40,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 153 | 2 |
| 2024 | 3 026 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DU PROFESSEUR LAMELIN | Maison | 116 m² | 390 000 € | 3 362 | 12/25 |
| 11 RUE DE LA DISTILLERIE | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 | 12/25 |
| 145 RUE GAMBETTA | Maison | 184 m² | 104 731 € | 569 | 11/25 |
| 11 RUE MARCEAU | Maison | 108 m² | 65 081 € | 603 | 11/25 |
| 47 RUE DU NOUVEAU SIECLE | Maison | 62 m² | 117 000 € | 1 887 | 11/25 |
| 6 SQ PABLO NERUDA | Maison | 107 m² | 258 000 € | 2 411 | 11/25 |
| 102 RUE DE QUESNOY | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 | 11/25 |
| 11 RUE DE L'ORCHIDEE | Maison | 82 m² | 204 500 € | 2 494 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Comines (CSV)Habitants de Comines
Recensement INSEE 2023.
12 731
795 hab/km² · 16 km²
5 218
2,40 personnes par ménage
25 070€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
17,7 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
12,9 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,6 %
- Couples sans enfant
-
22,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,2 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 910 femmes seules et 705 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,7 %
- Ouvriers 17,8 %
- Employés 16,9 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,6 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Nord
- Préfecture
- Lille
- Sous-préfectures
- Avesnes-sur-Helpe, Cambrai, Douai, Dunkerque, Valenciennes
- Préfet
- Bertrand Gaume (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Point culminant du département du Nord (271 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Comines
2 379 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 379
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
207 logements classés F ou G
196kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
845 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 379 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,0 %
- C
-
31,4 %
- D
-
35,5 %
- E
-
22,8 %
- F
-
6,8 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 32 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,8 %
- B
-
14,1 %
- C
-
26,7 %
- D
-
28,0 %
- E
-
19,0 %
- F
-
5,6 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 1 328 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- Appartements
- 986 DPE · médiane 168 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 690 DPE · 9,3 % de passoires
- Dans le département (Nord)
- 9,0 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?
Le prix médian est de 3 026 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Comines ?
Comines compte 12 731 habitants, soit une densité de 795 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.