Prix immobilier à Dunkerque (59140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPNord · Hauts-de-France
À Dunkerque (59140), le prix médian s'établit à 2 037 €/m² pour un appartement et 2 067 €/m² pour une maison, soit +4,8 % sur un an, sur la base de 453 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 489 et 2 699 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 97 communes disposant de données dans le département Nord, au-dessus de la médiane départementale (1 800 €/m²). Commune de 86 263 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 21 882 DPE établis depuis juillet 2021, 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 037€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
↑ +4,8 % sur un an
2 067€/m²
Prix médian au m² · 359 ventes
Fourchette de prix
1 489 – 2 699
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
86 263
habitants · Nord
Parcelles vendues à Dunkerque
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Dunkerque est passé de 1 538 €/m² en 2021 à 2 037 €/m² en 2025, soit +32,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 538 | 94 |
| 2022 | 1 713 | 111 |
| 2023 | 1 988 | 94 |
| 2024 | 1 943 | 96 |
| 2025 | 2 037 | 58 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE DE LA BARRE SAINT POL | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 | 12/25 |
| 71 RUE GASPARD NEUTS | Maison | 118 m² | 578 500 € | 4 903 | 12/25 |
| 133 RUE ANTOINE WATTEAU SAINT POL | Maison | 106 m² | 250 640 € | 2 365 | 12/25 |
| 28 RUE FAULCONNIER | Maison | 160 m² | 280 000 € | 1 750 | 12/25 |
| 56 RUE FRANCIS DE PRESSENCE SP | Maison | 109 m² | 133 400 € | 1 224 | 12/25 |
| 50 RUE PASTEUR SAINT POL | Maison | 65 m² | 86 000 € | 1 323 | 12/25 |
| 63 RUE ALFRED DUMONT | Appartement | 46 m² | 68 000 € | 1 478 | 12/25 |
| 1156 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | Maison | 165 m² | 308 000 € | 1 867 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Dunkerque (CSV)Habitants de Dunkerque
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Dunkerque sont les Dunkerquois.
86 263
1 965 hab/km² · 44 km²
42 249
2,01 personnes par ménage
22 790€/an
Taux de pauvreté 22,7 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,1 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
16,6 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,8 %
- Couples sans enfant
-
23,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,5 %
- Familles monoparentales
-
10,9 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 10 830 femmes seules et 8 116 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,8 %
- Autres sans activité 17,8 %
- Employés 15,6 %
- Ouvriers 13,7 %
- Professions intermédiaires 13,0 %
- Cadres et prof. sup. 6,7 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Nord
- Préfecture
- Lille
- Sous-préfectures
- Avesnes-sur-Helpe, Cambrai, Douai, Dunkerque, Valenciennes
- Préfet
- Bertrand Gaume (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Point culminant du département du Nord (271 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Dunkerque
21 882 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
21 882
logements existants, depuis juillet 2021
8,4 %
1 842 logements classés F ou G
207kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
9 190 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 21 882 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,3 %
- C
-
24,7 %
- D
-
42,0 %
- E
-
23,0 %
- F
-
6,1 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,5 %
- B
-
13,0 %
- C
-
28,5 %
- D
-
30,9 %
- E
-
16,8 %
- F
-
4,6 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 5 145 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 16 248 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 045 DPE · 7,4 % de passoires
- Dans le département (Nord)
- 9,0 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dunkerque ?
Le prix médian est de 2 037 €/m² pour un appartement et 2 067 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Dunkerque ?
Dunkerque compte 86 263 habitants (les Dunkerquois), soit une densité de 1 965 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.