Prix immobilier à Grande-Synthe (59760)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPNord · Hauts-de-France
À Grande-Synthe (59760), le prix médian s'établit à 1 061 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison, soit -12,1 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 947 et 1 169 €/m². Côté appartement, la commune se classe 85ᵉ sur 97 communes disposant de données dans le département Nord, en dessous de la médiane départementale (1 800 €/m²). Commune de 20 239 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 274 DPE établis depuis juillet 2021, 4,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 061€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -12,1 % sur un an
1 738€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
Fourchette de prix
947 – 1 169
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
20 239
habitants · Nord
Parcelles vendues à Grande-Synthe
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Grande-Synthe est passé de 978 €/m² en 2021 à 1 061 €/m² en 2025, soit +8,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 978 | 2 |
| 2022 | 1 224 | 2 |
| 2023 | 1 168 | 4 |
| 2024 | 1 207 | 2 |
| 2025 | 1 061 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ALL DES ANEMONES | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 | 12/25 |
| 28 RUE DE LAMBARENE | Maison | 57 m² | 89 250 € | 1 566 | 12/25 |
| 25 ALL DES ALGUES | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 | 12/25 |
| 42 RUE DE PROVENCE | Maison | 106 m² | 155 650 € | 1 468 | 12/25 |
| 55 AV DE SUWALKI | Maison | 95 m² | 117 360 € | 1 235 | 12/25 |
| 51 RUE ALEXANDER FLEMING | Maison | 115 m² | 167 000 € | 1 452 | 12/25 |
| 2 VOIE HENRI DUNANT | Maison | 105 m² | 187 400 € | 1 785 | 12/25 |
| 100 RUE JULES VALLES | Maison | 81 m² | 137 000 € | 1 691 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Grande-Synthe (CSV)Habitants de Grande-Synthe
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Grande-Synthe sont les Grand-Synthois.
20 239
944 hab/km² · 21 km²
7 797
2,52 personnes par ménage
18 630€/an
Taux de pauvreté 35,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,9 %
- 15–24 ans
-
13,7 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
12,8 %
- 80 ans et plus
-
3,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,3 %
- Couples sans enfant
-
19,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
17,4 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 450 femmes seules et 998 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,8 %
- Retraités 23,0 %
- Ouvriers 18,3 %
- Employés 17,7 %
- Professions intermédiaires 11,5 %
- Cadres et prof. sup. 2,2 %
- Artisans et commerçants 1,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Nord
- Préfecture
- Lille
- Sous-préfectures
- Avesnes-sur-Helpe, Cambrai, Douai, Dunkerque, Valenciennes
- Préfet
- Bertrand Gaume (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Point culminant du département du Nord (271 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Grande-Synthe
4 274 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 274
logements existants, depuis juillet 2021
4,0 %
170 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 733 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 274 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,1 %
- C
-
38,6 %
- D
-
40,5 %
- E
-
15,8 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,0 %
- B
-
6,5 %
- C
-
39,1 %
- D
-
36,5 %
- E
-
12,8 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 188 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 942 DPE · médiane 168 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 596 DPE · 1,2 % de passoires
- Dans le département (Nord)
- 9,0 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
Le prix médian est de 1 061 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Grande-Synthe ?
Grande-Synthe compte 20 239 habitants (les Grand-Synthois), soit une densité de 944 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.