Prix immobilier à Cranves-Sales (74380)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Cranves-Sales (74380), le prix médian s'établit à 4 157 €/m² pour un appartement et 4 518 €/m² pour une maison, soit +32 733,8 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 923 et 4 391 €/m². Côté appartement, la commune se classe 53ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 7 762 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 997 DPE établis depuis juillet 2021, 8,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 157€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +32 733,8 % sur un an
4 518€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
3 923 – 4 391
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 762
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Cranves-Sales
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cranves-Sales est passé de 4 161 €/m² en 2022 à 4 157 €/m² en 2025, soit -0,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 161 | 1 |
| 2024 | 13 | 1 |
| 2025 | 4 157 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 RUE DU GRAND PRE | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 | 11/25 |
| 247 CHE DE SAINT JEAN | Maison | 135 m² | 580 000 € | 4 296 | 11/25 |
| 415 CHE DE LA PERAILLE | Maison | 160 m² | 617 000 € | 3 856 | 11/25 |
| 74 VERT VILLAGE | Maison | 110 m² | 491 763 € | 4 471 | 10/25 |
| 2 LOT LE COTEAU | Maison | 122 m² | 518 300 € | 4 248 | 10/25 |
| 298 RTE DE CHEZ COTTET | Maison | 129 m² | 649 000 € | 5 031 | 10/25 |
| 296 RTE DE CHEZ COTTET | Maison | 58 m² | 328 000 € | 5 655 | 10/25 |
| 849 RTE DE ROSSES | Maison | 136 m² | 535 000 € | 3 934 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cranves-Sales (CSV)Habitants de Cranves-Sales
Recensement INSEE 2023.
7 762
570 hab/km² · 14 km²
3 159
2,43 personnes par ménage
41 150€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,5 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
12,4 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,9 %
- Couples sans enfant
-
29,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,1 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 431 femmes seules et 387 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,3 %
- Professions intermédiaires 20,3 %
- Employés 18,4 %
- Ouvriers 12,3 %
- Autres sans activité 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 10,5 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cranves-Sales
997 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
997
logements existants, depuis juillet 2021
8,6 %
86 logements classés F ou G
147kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
501 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 997 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
2,9 %
- C
-
50,3 %
- D
-
24,5 %
- E
-
11,9 %
- F
-
5,0 %
- G
-
3,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,5 %
- B
-
17,0 %
- C
-
45,5 %
- D
-
15,5 %
- E
-
5,6 %
- F
-
3,4 %
- G
-
2,4 %
- Maisons
- 360 DPE · médiane 215 kWh/m²/an
- Appartements
- 605 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 399 DPE · 9,8 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ?
Le prix médian est de 4 157 €/m² pour un appartement et 4 518 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cranves-Sales ?
Cranves-Sales compte 7 762 habitants, soit une densité de 570 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.