Prix immobilier à Thonon-les-Bains (74200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Thonon-les-Bains (74200), le prix médian s'établit à 3 333 €/m² pour un appartement et 4 643 €/m² pour une maison, soit -0,6 % sur un an, sur la base de 191 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 609 et 4 380 €/m². Côté appartement, la commune se classe 87ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 37 928 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 911 DPE établis depuis juillet 2021, 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 333€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
↓ -0,6 % sur un an
4 643€/m²
Prix médian au m² · 59 ventes
Fourchette de prix
2 609 – 4 380
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
37 928
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Thonon-les-Bains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Thonon-les-Bains est passé de 2 982 €/m² en 2021 à 3 333 €/m² en 2025, soit +11,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 982 | 40 |
| 2022 | 3 361 | 45 |
| 2023 | 3 329 | 43 |
| 2024 | 3 355 | 26 |
| 2025 | 3 333 | 37 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE FERDINAND DUBOULOZ | Appartement | 175 m² | 150 000 € | 857 | 12/25 |
| 16 RUE FERDINAND DUBOULOZ | Appartement | 175 m² | 134 000 € | 766 | 12/25 |
| 65 AV DE L ERMITAGE | Maison | 58 m² | 525 000 € | 9 052 | 12/25 |
| 49 ALL DES BOSNIS | Maison | 201 m² | 670 000 € | 3 333 | 12/25 |
| 43 AV DE RIPAILLE | Appartement | 28 m² | 138 000 € | 4 929 | 12/25 |
| 4 B RUE DE L HOTEL DIEU | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 | 12/25 |
| 8 CHE DE LA COMBAZ-COINCHAT | Maison | 68 m² | 285 000 € | 4 191 | 12/25 |
| 13 RUE CHANTE COQ | Appartement | 50 m² | 260 000 € | 5 200 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Thonon-les-Bains (CSV)Habitants de Thonon-les-Bains
Recensement INSEE 2023.
37 928
2 340 hab/km² · 16 km²
18 966
1,96 personnes par ménage
27 740€/an
Taux de pauvreté 15,8 %
52,9 %de femmes
47,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
10,5 %
- 25–39 ans
-
21,4 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
6,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,8 %
- Couples sans enfant
-
21,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,8 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 5 378 femmes seules et 3 790 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,9 %
- Employés 19,7 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Ouvriers 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 8,8 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Thonon-les-Bains
13 911 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 911
logements existants, depuis juillet 2021
13,3 %
1 847 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 312 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 13 911 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
2,6 %
- C
-
30,2 %
- D
-
31,0 %
- E
-
22,7 %
- F
-
8,7 %
- G
-
4,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,8 %
- B
-
16,5 %
- C
-
32,5 %
- D
-
17,7 %
- E
-
15,3 %
- F
-
7,4 %
- G
-
2,9 %
- Maisons
- 884 DPE · médiane 261 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 483 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 832 DPE · 7,6 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian est de 3 333 €/m² pour un appartement et 4 643 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Thonon-les-Bains ?
Thonon-les-Bains compte 37 928 habitants, soit une densité de 2 340 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.