Prix immobilier à Annemasse (74100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Annemasse (74100), le prix médian s'établit à 3 454 €/m² pour un appartement et 5 559 €/m² pour une maison, soit +2,0 % sur un an, sur la base de 224 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 224 et 4 045 €/m². Côté appartement, la commune se classe 76ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 37 628 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 12 679 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 454€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
↑ +2,0 % sur un an
5 559€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
2 224 – 4 045
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
37 628
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Annemasse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Annemasse est passé de 3 169 €/m² en 2021 à 3 454 €/m² en 2025, soit +9,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 169 | 80 |
| 2022 | 3 518 | 42 |
| 2023 | 3 206 | 36 |
| 2024 | 3 387 | 26 |
| 2025 | 3 454 | 40 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE MARC COURRIARD | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 | 12/25 |
| 16 RUE DE LA GARE | Appartement | 29 m² | 154 150 € | 5 316 | 12/25 |
| 5 RUE JULES VERNE | Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 14 RUE DES ACACIAS | Maison | 95 m² | 609 500 € | 6 416 | 12/25 |
| 6 RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 | 11/25 |
| 54 AV DE LA GARE | Appartement | 29 m² | 132 000 € | 4 552 | 11/25 |
| 3 CHE DE LA CHAMARETTE | Maison | 53 m² | 543 000 € | 10 245 | 11/25 |
| 14 AV EMILE ZOLA | Appartement | 22 m² | 82 000 € | 3 727 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Annemasse (CSV)Habitants de Annemasse
Recensement INSEE 2023.
37 628
7 556 hab/km² · 5,0 km²
17 895
2,09 personnes par ménage
26 220€/an
Taux de pauvreté 24,2 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
12,4 %
- 25–39 ans
-
27,1 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
8,4 %
- 65–79 ans
-
9,6 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,7 %
- Couples sans enfant
-
18,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,6 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
2,8 %
Dont 4 406 femmes seules et 3 781 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 22,6 %
- Autres sans activité 18,8 %
- Retraités 17,6 %
- Ouvriers 14,8 %
- Professions intermédiaires 13,9 %
- Cadres et prof. sup. 9,1 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Annemasse
12 679 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
12 679
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
1 243 logements classés F ou G
177kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 556 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 12 679 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
2,2 %
- C
-
43,8 %
- D
-
28,2 %
- E
-
15,8 %
- F
-
6,0 %
- G
-
3,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,4 %
- B
-
14,6 %
- C
-
36,5 %
- D
-
20,0 %
- E
-
11,6 %
- F
-
5,0 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 277 DPE · médiane 285 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 105 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 357 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annemasse ?
Le prix médian est de 3 454 €/m² pour un appartement et 5 559 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Annemasse ?
Annemasse compte 37 628 habitants, soit une densité de 7 556 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.