Prix immobilier à Vétraz-Monthoux (74100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Vétraz-Monthoux (74100), le prix médian s'établit à 4 665 €/m² pour un appartement et 4 893 €/m² pour une maison, soit -6,4 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 280 et 5 051 €/m². Côté appartement, la commune se classe 38ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 10 949 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 279 DPE établis depuis juillet 2021, 6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 665€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -6,4 % sur un an
4 893€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
4 280 – 5 051
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 949
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Vétraz-Monthoux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vétraz-Monthoux est passé de 4 826 €/m² en 2021 à 4 665 €/m² en 2025, soit -3,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 826 | 3 |
| 2022 | 3 726 | 2 |
| 2023 | 3 638 | 2 |
| 2024 | 4 985 | 2 |
| 2025 | 4 665 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 RTE DE TANINGES | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 8 ALL DES BOIS BOCCARD | Maison | 91 m² | 422 000 € | 4 637 | 12/25 |
| 14 A CHE DES MESANGES | Appartement | 94 m² | 511 000 € | 5 436 | 10/25 |
| 71 CHE DE LA LOEX | Maison | 103 m² | 509 800 € | 4 950 | 09/25 |
| 3 IMP DES MERLETTES | Maison | 69 m² | 184 500 € | 2 674 | 09/25 |
| 5 ALL DES GRILLONS | Maison | 129 m² | 785 875 € | 6 092 | 08/25 |
| 57 RTE DES HUTINS | Maison | 63 m² | 355 000 € | 5 635 | 07/25 |
| 21 RTE DE MONTHOUX | Maison | 121 m² | 630 000 € | 5 207 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vétraz-Monthoux (CSV)Habitants de Vétraz-Monthoux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vétraz-Monthoux sont les Vetraziens.
10 949
1 540 hab/km² · 7,1 km²
4 758
2,24 personnes par ménage
36 880€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
50,9 %de femmes
49,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,8 %
- 15–24 ans
-
10,0 %
- 25–39 ans
-
24,5 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
11,1 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,5 %
- Couples sans enfant
-
23,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,2 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 916 femmes seules et 816 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 20,4 %
- Retraités 19,8 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Autres sans activité 15,3 %
- Ouvriers 13,2 %
- Cadres et prof. sup. 9,9 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vétraz-Monthoux
2 279 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 279
logements existants, depuis juillet 2021
6,1 %
139 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 182 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 279 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
1,7 %
- C
-
51,9 %
- D
-
27,8 %
- E
-
11,1 %
- F
-
2,9 %
- G
-
3,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,0 %
- B
-
20,1 %
- C
-
43,0 %
- D
-
15,7 %
- E
-
6,6 %
- F
-
1,8 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 385 DPE · médiane 215 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 822 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 919 DPE · 6,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian est de 4 665 €/m² pour un appartement et 4 893 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vétraz-Monthoux ?
Vétraz-Monthoux compte 10 949 habitants (les Vetraziens), soit une densité de 1 540 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.