Prix immobilier à Sallanches (74700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Sallanches (74700), le prix médian s'établit à 3 153 €/m² pour un appartement et 4 601 €/m² pour une maison, soit -1,8 % sur un an, sur la base de 124 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 309 et 3 607 €/m². Côté appartement, la commune se classe 90ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 17 319 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 091 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 153€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↓ -1,8 % sur un an
4 601€/m²
Prix médian au m² · 43 ventes
Fourchette de prix
2 309 – 3 607
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
17 319
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Sallanches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sallanches est passé de 3 158 €/m² en 2021 à 3 153 €/m² en 2025, soit -0,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 158 | 37 |
| 2022 | 3 049 | 29 |
| 2023 | 3 573 | 20 |
| 2024 | 3 212 | 24 |
| 2025 | 3 153 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET | Appartement | 25 m² | 104 015 € | 4 161 | 12/25 |
| 174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE | Appartement | 100 m² | 363 150 € | 3 632 | 12/25 |
| 902 ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | Maison | 120 m² | 538 800 € | 4 490 | 12/25 |
| 103 CLOS DU MARCASSIN | Maison | 126 m² | 570 000 € | 4 524 | 11/25 |
| 68 CLOS EUGENIE | Maison | 132 m² | 565 800 € | 4 286 | 11/25 |
| 2224 RTE DU BERANGER | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 | 11/25 |
| 300 RTE DES PACCOTS | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 | 11/25 |
| 120 CLOS DU CHAR | Maison | 120 m² | 659 000 € | 5 492 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sallanches (CSV)Habitants de Sallanches
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Sallanches sont les Sallanchards.
17 319
263 hab/km² · 66 km²
8 621
1,98 personnes par ménage
28 720€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,5 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,3 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,2 %
- Familles monoparentales
-
8,1 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 2 282 femmes seules et 1 550 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,1 %
- Employés 16,7 %
- Professions intermédiaires 16,6 %
- Ouvriers 12,9 %
- Cadres et prof. sup. 10,3 %
- Autres sans activité 9,6 %
- Artisans et commerçants 5,4 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sallanches
4 091 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 091
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
461 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 379 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 091 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,9 %
- C
-
29,5 %
- D
-
33,7 %
- E
-
23,2 %
- F
-
7,3 %
- G
-
3,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,5 %
- B
-
26,0 %
- C
-
29,9 %
- D
-
17,0 %
- E
-
12,0 %
- F
-
4,5 %
- G
-
2,0 %
- Maisons
- 376 DPE · médiane 237 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 548 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 495 DPE · 11,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
Le prix médian est de 3 153 €/m² pour un appartement et 4 601 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sallanches ?
Sallanches compte 17 319 habitants (les Sallanchards), soit une densité de 263 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.