Prix immobilier à Demi-Quartier (74120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Demi-Quartier (74120), le prix médian s'établit à 7 181 €/m² pour un appartement et 13 250 €/m² pour une maison, soit +18,9 % sur un an, sur la base de 25 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 738 et 8 377 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 801 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 420 DPE établis depuis juillet 2021, 13,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
7 181€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +18,9 % sur un an
13 250€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
5 738 – 8 377
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
801
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Demi-Quartier
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Demi-Quartier est passé de 3 800 €/m² en 2021 à 7 181 €/m² en 2025, soit +89,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 800 | 5 |
| 2022 | 4 667 | 9 |
| 2023 | 4 792 | 5 |
| 2024 | 6 042 | 2 |
| 2025 | 7 181 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 RTE DE SALLANCHES | Appartement | 36 m² | 145 200 € | 4 033 | 11/25 |
| 290 ALL DU FRONT DE NEIGE | Appartement | 18 m² | 145 000 € | 8 056 | 11/25 |
| 2057 RTE DE SALLANCHES | Maison | 54 m² | 785 000 € | 14 537 | 10/25 |
| 68 ALL DE ROCHE PLATE | Maison | 186 m² | 1 805 000 € | 9 704 | 06/25 |
| 2095 RTE DE SALLANCHES | Appartement | 23 m² | 145 050 € | 6 307 | 06/25 |
| 306 RTE DES CHOZEAUX | Maison | 200 m² | 2 650 000 € | 13 250 | 06/25 |
| 54 CHE D ARBON | Appartement | 22 m² | 205 500 € | 9 341 | 05/25 |
| 26 CHE DU CHATELARD | Maison | 132 m² | 1 541 000 € | 11 674 | 12/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Demi-Quartier (CSV)Habitants de Demi-Quartier
Recensement INSEE 2023.
801
90 hab/km² · 8,9 km²
401
2,00 personnes par ménage
30 240€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,7 %
- 15–24 ans
-
6,7 %
- 25–39 ans
-
14,3 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
15,9 %
- 65–79 ans
-
20,9 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,2 %
- Couples sans enfant
-
30,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,7 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 55 femmes seules et 94 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,2 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Employés 12,0 %
- Artisans et commerçants 11,4 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 6,7 %
- Ouvriers 6,5 %
- Agriculteurs 2,9 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Demi-Quartier
420 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
420
logements existants, depuis juillet 2021
13,1 %
55 logements classés F ou G
299kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
232 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 420 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
1,9 %
- C
-
8,6 %
- D
-
20,0 %
- E
-
55,2 %
- F
-
7,4 %
- G
-
5,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,9 %
- B
-
31,2 %
- C
-
46,4 %
- D
-
4,8 %
- E
-
6,4 %
- F
-
1,9 %
- G
-
2,4 %
- Maisons
- 99 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- Appartements
- 304 DPE · médiane 313 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 177 DPE · 14,1 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demi-Quartier ?
Le prix médian est de 7 181 €/m² pour un appartement et 13 250 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Demi-Quartier ?
Demi-Quartier compte 801 habitants, soit une densité de 90 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.