Prix immobilier à Megève (74120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Megève (74120), le prix médian s'établit à 7 578 €/m² pour un appartement et 15 556 €/m² pour une maison, soit -4,6 % sur un an, sur la base de 100 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 197 et 9 194 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 2 893 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 681 DPE établis depuis juillet 2021, 23,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
7 578€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↓ -4,6 % sur un an
15 556€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
5 197 – 9 194
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 893
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Megève
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Megève est passé de 8 045 €/m² en 2021 à 7 578 €/m² en 2025, soit -5,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 045 | 28 |
| 2022 | 8 683 | 24 |
| 2023 | 8 960 | 10 |
| 2024 | 7 944 | 22 |
| 2025 | 7 578 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 540 RTE DU VILLARET | Maison | 280 m² | 680 000 € | 2 429 | 12/25 |
| 183 CHE DE RIGLARD | Maison | 363 m² | 8 500 000 € | 23 416 | 12/25 |
| 35 RTE DU TELEPHERIQUE | Appartement | 45 m² | 332 000 € | 7 378 | 12/25 |
| 139 ALL DU GRENAND | Maison | 99 m² | 650 000 € | 6 566 | 12/25 |
| 751 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | Maison | 250 m² | 3 840 000 € | 15 360 | 12/25 |
| 779 RTE DE LADY LES GRANGES | Maison | 68 m² | 7 610 000 € | 111 912 | 12/25 |
| 40 ALL DU CLOS DES CHIENS | Maison | 160 m² | 3 200 000 € | 20 000 | 12/25 |
| 1741 RTE DE LA COTE 2000 | Maison | 210 m² | 2 680 308 € | 12 763 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Megève (CSV)Habitants de Megève
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Megève sont les Mégevans.
2 893
66 hab/km² · 44 km²
1 508
1,87 personnes par ménage
29 520€/an
Filosofi INSEE
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,7 %
- 15–24 ans
-
7,3 %
- 25–39 ans
-
13,2 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
16,8 %
- 65–79 ans
-
20,3 %
- 80 ans et plus
-
12,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,1 %
- Couples sans enfant
-
24,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,5 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
0,3 %
Dont 418 femmes seules et 274 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,2 %
- Employés 15,4 %
- Professions intermédiaires 14,8 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 9,7 %
- Ouvriers 6,8 %
- Artisans et commerçants 6,6 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Megève
2 681 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 681
logements existants, depuis juillet 2021
23,2 %
622 logements classés F ou G
280kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
1 056 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 2 681 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,3 %
- C
-
12,1 %
- D
-
23,3 %
- E
-
39,4 %
- F
-
12,8 %
- G
-
10,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,4 %
- B
-
21,4 %
- C
-
30,2 %
- D
-
11,1 %
- E
-
15,5 %
- F
-
9,0 %
- G
-
8,4 %
- Maisons
- 446 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 135 DPE · médiane 288 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 167 DPE · 20,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Megève ?
Le prix médian est de 7 578 €/m² pour un appartement et 15 556 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Megève ?
Megève compte 2 893 habitants (les Mégevans), soit une densité de 66 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.