Prix immobilier à Combloux (74920)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Combloux (74920), le prix médian s'établit à 4 309 €/m² pour un appartement et 10 134 €/m² pour une maison, soit -15,4 % sur un an, sur la base de 72 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 666 et 5 704 €/m². Côté appartement, la commune se classe 48ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 2 093 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 904 DPE établis depuis juillet 2021, 25,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 309€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↓ -15,4 % sur un an
10 134€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
3 666 – 5 704
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 093
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Combloux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Combloux est passé de 4 067 €/m² en 2021 à 4 309 €/m² en 2025, soit +6,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 067 | 19 |
| 2022 | 4 029 | 15 |
| 2023 | 3 391 | 14 |
| 2024 | 5 093 | 9 |
| 2025 | 4 309 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 RTE DU VERNAY | Appartement | 34 m² | 98 500 € | 2 897 | 12/25 |
| 5000 F CHE DES FOVRENTS | Maison | 10 m² | 270 000 € | 27 000 | 12/25 |
| 41 RTE DES CHERES | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 | 12/25 |
| 149 RTE DU VERNAY | Appartement | 34 m² | 133 000 € | 3 912 | 12/25 |
| 149 RTE DU VERNAY | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 | 12/25 |
| 128 RTE DE SAINT GERVAIS | Maison | 125 m² | 1 150 000 € | 9 200 | 12/25 |
| 326 RTE DU PELLOUX | Maison | 19 m² | 202 700 € | 10 668 | 11/25 |
| 149 RTE DU VERNAY | Appartement | 19 m² | 54 050 € | 2 845 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Combloux (CSV)Habitants de Combloux
Recensement INSEE 2023.
2 093
121 hab/km² · 17 km²
929
2,25 personnes par ménage
32 420€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,7 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
16,4 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,0 %
- Couples sans enfant
-
30,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,0 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 154 femmes seules et 124 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,9 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Employés 13,2 %
- Artisans et commerçants 12,0 %
- Cadres et prof. sup. 10,2 %
- Ouvriers 7,3 %
- Autres sans activité 5,3 %
- Agriculteurs 1,2 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Combloux
904 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
904
logements existants, depuis juillet 2021
25,1 %
227 logements classés F ou G
286kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
330 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 904 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
4,5 %
- C
-
15,2 %
- D
-
16,9 %
- E
-
36,5 %
- F
-
14,0 %
- G
-
11,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,5 %
- B
-
23,9 %
- C
-
32,6 %
- D
-
5,3 %
- E
-
6,7 %
- F
-
8,6 %
- G
-
8,3 %
- Maisons
- 223 DPE · médiane 220 kWh/m²/an
- Appartements
- 621 DPE · médiane 295 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 385 DPE · 21,6 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combloux ?
Le prix médian est de 4 309 €/m² pour un appartement et 10 134 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Combloux ?
Combloux compte 2 093 habitants, soit une densité de 121 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.