Prix immobilier à Magland (74300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Magland (74300), le prix médian s'établit à 5 857 €/m² pour un appartement et 3 364 €/m² pour une maison, soit +6,7 % sur un an, sur la base de 32 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 857 et 5 857 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 3 220 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 532 DPE établis depuis juillet 2021, 20,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 857€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +6,7 % sur un an
3 364€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
5 857 – 5 857
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 220
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Magland
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Magland est passé de 3 952 €/m² en 2021 à 5 857 €/m² en 2025, soit +48,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 952 | 12 |
| 2022 | 2 943 | 1 |
| 2023 | 5 556 | 8 |
| 2024 | 5 491 | 10 |
| 2025 | 5 857 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1552 RUE DU MARAIS | Maison | 180 m² | 460 000 € | 2 556 | 11/25 |
| 233 RTE D OEX | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 | 11/25 |
| 160 IMP DES HOUCHES | Maison | 122 m² | 417 000 € | 3 418 | 11/25 |
| 116 RUE DES COUDRAYS | Maison | 107 m² | 280 000 € | 2 617 | 10/25 |
| 226 RUE DE LA GRANGEAT | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 | 07/25 |
| 660 RTE DE CHERON | Maison | 100 m² | 439 930 € | 4 399 | 05/25 |
| 5653 E PRE MICHALET | Appartement | 14 m² | 82 000 € | 5 857 | 03/25 |
| 629 RTE DE CHAMONIX MOTTET | Maison | 120 m² | 428 250 € | 3 569 | 02/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Magland (CSV)Habitants de Magland
Recensement INSEE 2023.
3 220
80 hab/km² · 40 km²
1 322
2,37 personnes par ménage
28 640€/an
Filosofi INSEE
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,2 %
- 15–24 ans
-
9,5 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,6 %
- Couples sans enfant
-
30,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,5 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 185 femmes seules et 180 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Professions intermédiaires 18,2 %
- Ouvriers 16,2 %
- Employés 12,9 %
- Autres sans activité 11,2 %
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Magland
532 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
532
logements existants, depuis juillet 2021
20,9 %
111 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
175 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 532 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,3 %
- C
-
32,9 %
- D
-
27,6 %
- E
-
16,9 %
- F
-
9,0 %
- G
-
11,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,6 %
- B
-
20,1 %
- C
-
33,8 %
- D
-
18,2 %
- E
-
8,3 %
- F
-
5,1 %
- G
-
7,9 %
- Maisons
- 126 DPE · médiane 272 kWh/m²/an
- Appartements
- 389 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 117 DPE · 30,8 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magland ?
Le prix médian est de 5 857 €/m² pour un appartement et 3 364 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Magland ?
Magland compte 3 220 habitants, soit une densité de 80 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.