Prix immobilier à Arâches-la-Frasse (74300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Arâches-la-Frasse (74300), le prix médian s'établit à 4 314 €/m² pour un appartement et 6 640 €/m² pour une maison, soit +5,8 % sur un an, sur la base de 168 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 596 et 4 732 €/m². Côté appartement, la commune se classe 47ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 764 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 414 DPE établis depuis juillet 2021, 18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 314€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
↑ +5,8 % sur un an
6 640€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
3 596 – 4 732
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 764
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Arâches-la-Frasse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Arâches-la-Frasse est passé de 3 680 €/m² en 2021 à 4 314 €/m² en 2025, soit +17,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 680 | 45 |
| 2022 | 3 549 | 40 |
| 2023 | 4 459 | 35 |
| 2024 | 4 076 | 24 |
| 2025 | 4 314 | 24 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 877 RTE DES SERVAGES | Appartement | 24 m² | 96 600 € | 4 025 | 12/25 |
| 181 RTE DU BRY | Appartement | 42 m² | 182 200 € | 4 338 | 12/25 |
| 225 CHE DU LAY | Appartement | 25 m² | 82 955 € | 3 318 | 12/25 |
| 61 RTE DES MOULINS | Appartement | 54 m² | 237 890 € | 4 405 | 11/25 |
| 301 RTE DES FEUX | Maison | 105 m² | 910 100 € | 8 668 | 11/25 |
| 9000 TRECHARD NORD | Maison | 65 m² | 273 000 € | 4 200 | 11/25 |
| 6 IMP MARIE JEANNE | Maison | 215 m² | 1 175 238 € | 5 466 | 10/25 |
| 77 CHE DU LAY | Appartement | 27 m² | 90 000 € | 3 333 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Arâches-la-Frasse (CSV)Habitants de Arâches-la-Frasse
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Arâches-la-Frasse sont les Arâchois.
1 764
47 hab/km² · 38 km²
861
2,03 personnes par ménage
31 490€/an
Filosofi INSEE
48,1 %de femmes
51,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
8,1 %
- 25–39 ans
-
20,6 %
- 40–54 ans
-
25,2 %
- 55–64 ans
-
15,5 %
- 65–79 ans
-
12,9 %
- 80 ans et plus
-
2,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,0 %
- Couples sans enfant
-
27,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,7 %
- Familles monoparentales
-
6,4 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 122 femmes seules et 233 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,6 %
- Professions intermédiaires 19,7 %
- Employés 18,4 %
- Cadres et prof. sup. 11,8 %
- Artisans et commerçants 10,3 %
- Ouvriers 9,9 %
- Autres sans activité 6,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Arâches-la-Frasse
1 414 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 414
logements existants, depuis juillet 2021
18,4 %
260 logements classés F ou G
304kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
719 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 1 414 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,1 %
- C
-
5,9 %
- D
-
24,8 %
- E
-
50,8 %
- F
-
13,8 %
- G
-
4,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,0 %
- B
-
27,4 %
- C
-
42,8 %
- D
-
8,9 %
- E
-
10,7 %
- F
-
4,9 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 168 DPE · médiane 306 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 177 DPE · médiane 302 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 577 DPE · 18,5 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian est de 4 314 €/m² pour un appartement et 6 640 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Arâches-la-Frasse ?
Arâches-la-Frasse compte 1 764 habitants (les Arâchois), soit une densité de 47 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.