Prix immobilier à Gaillard (74240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Gaillard (74240), le prix médian s'établit à 3 380 €/m² pour un appartement et 4 851 €/m² pour une maison, soit +11,6 % sur un an, sur la base de 37 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 231 et 3 581 €/m². Côté appartement, la commune se classe 85ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 11 423 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 328 DPE établis depuis juillet 2021, 21,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 380€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +11,6 % sur un an
4 851€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
3 231 – 3 581
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 423
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Gaillard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gaillard est passé de 3 293 €/m² en 2021 à 3 380 €/m² en 2025, soit +2,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 293 | 19 |
| 2022 | 3 077 | 7 |
| 2023 | 3 166 | 4 |
| 2024 | 3 029 | 2 |
| 2025 | 3 380 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 RUE DE BAS VERNAZ | Maison | 175 m² | 849 000 € | 4 851 | 10/25 |
| 18 RUE DE LA PAIX | Appartement | 30 m² | 39 809 € | 1 327 | 10/25 |
| 45 B RUE DE VALLARD | Maison | 101 m² | 575 000 € | 5 693 | 10/25 |
| 40 RUE D ARVE | Maison | 93 m² | 581 125 € | 6 249 | 10/25 |
| 6 RUE MARCEL MIEUSSET | Maison | 80 m² | 233 000 € | 2 913 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gaillard (CSV)Habitants de Gaillard
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gaillard sont les Gaillardins.
11 423
2 842 hab/km² · 4,0 km²
6 035
1,88 personnes par ménage
30 180€/an
Taux de pauvreté 22,0 %
49,4 %de femmes
50,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,8 %
- 15–24 ans
-
12,2 %
- 25–39 ans
-
22,9 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,9 %
- Couples sans enfant
-
18,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,7 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 1 482 femmes seules et 1 602 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,9 %
- Autres sans activité 19,2 %
- Employés 18,9 %
- Ouvriers 14,7 %
- Professions intermédiaires 14,3 %
- Cadres et prof. sup. 8,3 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gaillard
3 328 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 328
logements existants, depuis juillet 2021
21,0 %
699 logements classés F ou G
225kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 334 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 3 328 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,5 %
- C
-
13,7 %
- D
-
40,1 %
- E
-
24,5 %
- F
-
12,9 %
- G
-
8,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 41 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,5 %
- B
-
11,5 %
- C
-
12,5 %
- D
-
31,9 %
- E
-
21,8 %
- F
-
12,3 %
- G
-
6,6 %
- Maisons
- 206 DPE · médiane 227 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 039 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 972 DPE · 17,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillard ?
Le prix médian est de 3 380 €/m² pour un appartement et 4 851 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gaillard ?
Gaillard compte 11 423 habitants (les Gaillardins), soit une densité de 2 842 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.