Prix immobilier à Dirac (16410)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente · Nouvelle-Aquitaine
À Dirac (16410), le prix médian s'établit à 1 055 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 833 et 1 293 €/m². Côté maison, la commune se classe 161ᵉ sur 306 communes disposant de données dans le département Charente, en dessous de la médiane départementale (1 088 €/m²). Commune de 1 516 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 114 DPE établis depuis juillet 2021, 9,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 055€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
833 – 1 293
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 516
habitants · Charente
Parcelles vendues à Dirac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 RUE DES LILAS | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 | 08/25 |
| 200 RUE DU BOURG | Maison | 104 m² | 134 480 € | 1 293 | 07/25 |
| 5096 RUE DES CORONILLES | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 | 03/25 |
| 21 SEN DES PIERRES SECHES | Maison | 128 m² | 135 000 € | 1 055 | 01/25 |
| 127 RTE DE PERIGUEUX | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 | 01/25 |
| 5061 LES MAISONS BLANCHES | Maison | 87 m² | 50 000 € | 575 | 10/24 |
| 248 RTE SABLONS | Maison | 100 m² | 202 500 € | 2 025 | 12/23 |
| 494 RTE SABLONS | Maison | 138 m² | 260 000 € | 1 884 | 08/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Dirac (CSV)Habitants de Dirac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Dirac sont les Diracois.
1 516
52 hab/km² · 29 km²
628
2,29 personnes par ménage
27 670€/an
Filosofi INSEE
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,5 %
- 15–24 ans
-
8,3 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
18,5 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
22,1 %
- 80 ans et plus
-
9,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,5 %
- Couples sans enfant
-
39,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,5 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 93 femmes seules et 51 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,9 %
- Professions intermédiaires 15,2 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Ouvriers 10,4 %
- Employés 9,6 %
- Cadres et prof. sup. 8,1 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Charente
- Préfecture
- Angoulême
- Sous-préfectures
- Cognac, Confolens
- Préfet
- Jérôme Harnois (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Rocher aux Oiseaux (368 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Dirac
114 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
114
logements existants, depuis juillet 2021
9,6 %
11 logements classés F ou G
198kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
42 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 114 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
7,0 %
- C
-
25,4 %
- D
-
36,8 %
- E
-
19,3 %
- F
-
7,0 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,7 %
- B
-
41,2 %
- C
-
17,5 %
- D
-
6,1 %
- E
-
7,0 %
- F
-
3,5 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 114 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 45 DPE · 11,1 % de passoires
- Dans le département (Charente)
- 10,7 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dirac ?
Le prix médian est de 1 055 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Dirac ?
Dirac compte 1 516 habitants (les Diracois), soit une densité de 52 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.