Prix immobilier à Fort-de-France (97200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMartinique · Martinique
À Fort-de-France (97200), le prix médian s'établit à 2 223 €/m² pour un appartement et 1 504 €/m² pour une maison, soit +18,3 % sur un an, sur la base de 385 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 606 et 2 741 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Martinique, en dessous de la médiane départementale (2 788 €/m²). Commune de 75 506 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 567 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 223€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
↑ +18,3 % sur un an
1 504€/m²
Prix médian au m² · 112 ventes
Fourchette de prix
1 606 – 2 741
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
75 506
habitants · Martinique
Parcelles vendues à Fort-de-France
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fort-de-France est passé de 1 726 €/m² en 2021 à 2 223 €/m² en 2025, soit +28,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 726 | 80 |
| 2022 | 1 976 | 93 |
| 2023 | 2 170 | 82 |
| 2024 | 1 879 | 72 |
| 2025 | 2 223 | 58 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE DES COQUELICOTS | Maison | 74 m² | 122 000 € | 1 649 | 12/25 |
| 13 RUE HENRI STEHLE | Maison | 70 m² | 216 000 € | 3 086 | 11/25 |
| 123 RTE DE BALATA | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 | 11/25 |
| 6048 B VC CROZANVILLE VOIE 1 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 | 11/25 |
| 5477 F RES PRINCIPAUTE | Appartement | 64 m² | 110 300 € | 1 723 | 11/25 |
| 5268 F RES TOUAOU | Appartement | 94 m² | 194 150 € | 2 065 | 11/25 |
| 21 RES PRESTIGE DE LA MEYNARD | Appartement | 31 m² | 65 000 € | 2 097 | 11/25 |
| 89 RUE JOSEPH GAILLARD | Maison | 26 m² | 2 035 € | 78 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fort-de-France (CSV)Habitants de Fort-de-France
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fort-de-France sont les Foyalais.
75 506
1 708 hab/km² · 44 km²
37 878
1,95 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
55,9 %de femmes
44,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,7 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
15,1 %
- 65–79 ans
-
15,9 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,4 %
- Couples sans enfant
-
13,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,6 %
- Familles monoparentales
-
26,1 %
- Autres ménages
-
2,8 %
Dont 10 213 femmes seules et 7 341 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,5 %
- Autres sans activité 22,6 %
- Employés 18,4 %
- Professions intermédiaires 13,2 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Martinique
- Préfecture
- Fort-de-France
- Sous-préfectures
- La Trinité, Le Marin, Saint-Pierre
- Préfet
- Jean-Christophe Bouvier (depuis janvier 2022)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fort-de-France
567 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et décembre 2025 — open data ADEME.
567
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
14 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
288 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 567 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
0,7 %
- C
-
50,8 %
- D
-
34,9 %
- E
-
8,5 %
- F
-
1,4 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,8 %
- B
-
10,6 %
- C
-
50,8 %
- D
-
28,4 %
- E
-
3,7 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 47 DPE · médiane 236 kWh/m²/an
- Appartements
- 506 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 56 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Martinique)
- 2,0 % de passoires · médiane 137 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
Le prix médian est de 2 223 €/m² pour un appartement et 1 504 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fort-de-France ?
Fort-de-France compte 75 506 habitants (les Foyalais), soit une densité de 1 708 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.