Prix immobilier à Ducos (97224)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMartinique · Martinique
À Ducos (97224), le prix médian s'établit à 2 733 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, soit +25,7 % sur un an, sur la base de 75 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 653 et 3 168 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Martinique, dans la moyenne départementale (2 788 €/m²). Commune de 18 105 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 DPE établis depuis juillet 2021, 0,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 733€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↑ +25,7 % sur un an
2 780€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
2 653 – 3 168
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
18 105
habitants · Martinique
Parcelles vendues à Ducos
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ducos est passé de 1 930 €/m² en 2021 à 2 733 €/m² en 2025, soit +41,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 | 19 |
| 2022 | 2 247 | 18 |
| 2023 | 1 889 | 15 |
| 2024 | 2 174 | 17 |
| 2025 | 2 733 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 419 CR DU MORNE PRIVAT | Maison | 73 m² | 330 000 € | 4 521 | 11/25 |
| 7014 F PETITE COCOTTE | Maison | 115 m² | 325 000 € | 2 826 | 10/25 |
| 31 RUE DES GOMMIERS | Maison | 135 m² | 135 000 € | 1 000 | 10/25 |
| 5297 F RUE DE LA SOURCE | Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 | 10/25 |
| 5201 F HABITATION GENIPA | Maison | 98 m² | 490 000 € | 5 000 | 10/25 |
| 15 RUE VICTOR SCHOELCHER | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 | 10/25 |
| 15 A ALL DE LA SERENADE | Maison | 46 m² | 60 000 € | 1 304 | 10/25 |
| 5255 F AV JEAN JAURES | Appartement | 26 m² | 105 472 € | 4 057 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ducos (CSV)Habitants de Ducos
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ducos sont les Ducosais.
18 105
480 hab/km² · 38 km²
7 938
2,15 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,0 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
16,1 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,4 %
- Couples sans enfant
-
17,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,6 %
- Familles monoparentales
-
24,3 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 1 729 femmes seules et 1 268 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,6 %
- Autres sans activité 23,3 %
- Professions intermédiaires 16,2 %
- Employés 16,1 %
- Ouvriers 7,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,9 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Martinique
- Préfecture
- Fort-de-France
- Sous-préfectures
- La Trinité, Le Marin, Saint-Pierre
- Préfet
- Jean-Christophe Bouvier (depuis janvier 2022)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ducos
3 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2022 et septembre 2022 — open data ADEME.
3
logements existants, depuis juillet 2021
0,0 %
0 logements classés F ou G
234kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
33,3 %
- D
-
33,3 %
- E
-
33,3 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
33,3 %
- B
-
66,7 %
- C
-
0,0 %
- D
-
0,0 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 1 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 DPE · médiane 222 kWh/m²/an
- Dans le département (Martinique)
- 2,0 % de passoires · médiane 137 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ducos ?
Le prix médian est de 2 733 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ducos ?
Ducos compte 18 105 habitants (les Ducosais), soit une densité de 480 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.