Prix immobilier à Le François (97240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMartinique · Martinique
À Le François (97240), le prix médian s'établit à 3 229 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison, soit +108,8 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 229 et 3 229 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Martinique, au-dessus de la médiane départementale (2 788 €/m²). Commune de 15 778 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 165 DPE établis depuis juillet 2021, 3,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 229€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +108,8 % sur un an
1 700€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
3 229 – 3 229
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 778
habitants · Martinique
Parcelles vendues à Le François
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le François est passé de 1 546 €/m² en 2023 à 3 229 €/m² en 2025, soit +108,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 546 | 1 |
| 2025 | 3 229 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5318 F BEAUREGARD | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 | 10/25 |
| 10 RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | Maison | 152 m² | 120 000 € | 789 | 10/25 |
| 2 G CITE ESPERANCE | Maison | 68 m² | 100 800 € | 1 482 | 09/25 |
| 5141 MORNE SERPENT | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 | 07/25 |
| 6318 F MANSARDE RANCEE | Maison | 49 m² | 25 000 € | 510 | 07/25 |
| 391 F HAUTEUR BELLEVUE | Appartement | 35 m² | 113 000 € | 3 229 | 06/25 |
| 5037 PRESQU ILE | Maison | 91 m² | 50 000 € | 549 | 06/25 |
| 5712 F BOIS NEUF | Maison | 140 m² | 117 000 € | 836 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le François (CSV)Habitants de Le François
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le François sont les Franciscains.
15 778
293 hab/km² · 54 km²
7 414
2,11 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,4 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
12,6 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
17,9 %
- 65–79 ans
-
18,0 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,0 %
- Couples sans enfant
-
20,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,6 %
- Familles monoparentales
-
21,0 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 1 474 femmes seules et 1 362 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,9 %
- Autres sans activité 19,2 %
- Employés 17,6 %
- Ouvriers 10,8 %
- Professions intermédiaires 10,8 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,1 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Martinique
- Préfecture
- Fort-de-France
- Sous-préfectures
- La Trinité, Le Marin, Saint-Pierre
- Préfet
- Jean-Christophe Bouvier (depuis janvier 2022)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le François
165 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
165
logements existants, depuis juillet 2021
3,0 %
5 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
81 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 165 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
4,8 %
- C
-
33,9 %
- D
-
49,1 %
- E
-
9,1 %
- F
-
1,2 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,5 %
- B
-
13,9 %
- C
-
27,9 %
- D
-
40,0 %
- E
-
4,8 %
- F
-
0,0 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 1 DPE · médiane 106 kWh/m²/an
- Appartements
- 164 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 19 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Martinique)
- 2,0 % de passoires · médiane 137 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le François ?
Le prix médian est de 3 229 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le François ?
Le François compte 15 778 habitants (les Franciscains), soit une densité de 293 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.