Prix immobilier à Gençay (86160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Gençay (86160), le prix médian s'établit à 1 352 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 115 et 1 582 €/m². Côté maison, la commune se classe 80ᵉ sur 230 communes disposant de données dans le département Vienne, au-dessus de la médiane départementale (1 137 €/m²). Commune de 1 653 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 377 DPE établis depuis juillet 2021, 11,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 352€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
1 115 – 1 582
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 653
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Gençay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 CITE DE LA GUERETTE | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 | 10/25 |
| 5202 IMP SAINTE GENEVIEVE | Maison | 75 m² | 67 000 € | 893 | 10/25 |
| 38 RUE DE LA FONTAINE | Maison | 45 m² | 117 500 € | 2 611 | 08/25 |
| 7 RUE DE LA FONTAINE | Maison | 50 m² | 22 000 € | 440 | 06/25 |
| 3 PL DU HUIT MAI 1945 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 | 06/25 |
| 33 CITE DES TROIS CORNIERES | Maison | 96 m² | 122 000 € | 1 271 | 04/25 |
| 10 CITE DES GDES BRANDES | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 | 04/25 |
| 2 CITE DES TROIS CORNIERES | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gençay (CSV)Habitants de Gençay
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gençay sont les Gencéens.
1 653
349 hab/km² · 4,7 km²
841
1,88 personnes par ménage
24 270€/an
Filosofi INSEE
54,6 %de femmes
45,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,0 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
12,0 %
- 40–54 ans
-
14,5 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
21,5 %
- 80 ans et plus
-
16,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,0 %
- Couples sans enfant
-
30,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,2 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 205 femmes seules et 175 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,8 %
- Employés 15,1 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Ouvriers 8,9 %
- Autres sans activité 7,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gençay
377 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
377
logements existants, depuis juillet 2021
11,9 %
45 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
133 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 377 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
1,3 %
- C
-
30,0 %
- D
-
35,3 %
- E
-
20,7 %
- F
-
9,0 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,5 %
- B
-
48,0 %
- C
-
18,8 %
- D
-
9,0 %
- E
-
7,2 %
- F
-
5,6 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 280 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 88 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 104 DPE · 13,5 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gençay ?
Le prix médian est de 1 352 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gençay ?
Gençay compte 1 653 habitants (les Gencéens), soit une densité de 349 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.