Prix immobilier à Magné (86160)

Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiP

Vienne · Nouvelle-Aquitaine

À Magné (86160), le prix médian s'établit à 1 619 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 542 et 1 696 €/m². Côté maison, la commune se classe 50ᵉ sur 230 communes disposant de données dans le département Vienne, au-dessus de la médiane départementale (1 137 €/m²). Commune de 672 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 50 DPE établis depuis juillet 2021, 22,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.

Appartement

Aucune vente

Pas d'appartement vendu sur la période

Maison

1 619€/m²

Prix médian au m² · 2 ventes

Fourchette de prix

1 542 – 1 696

€/m² — la moitié des maisons s'y situe

Population

672

habitants · Vienne

Parcelles vendues à Magné

Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².

Prix au m² : < 2 k 2–3 k 3–4 k 4–6 k 6–9 k > 9 k

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Prix et démographie face à une autre commune.

Dernières ventes enregistrées

Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.

Ventes immobilières récentes à Magné (source DVF)
Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²	Date
9 CHE PELLERIN	Maison	134 m²	237 500 €	1 772	05/25
3 B RUE DE L'ABBE REULLIER	Maison	86 m²	126 000 €	1 465	04/25
9 CHEZ DAUFFARD	Maison	83 m²	185 000 €	2 229	09/23
6 LA BARRERIE	Maison	100 m²	149 000 €	1 490	09/23
14 LA BARRERIE	Maison	34 m²	14 000 €	412	08/23
8 LA RUDELIERE	Maison	87 m²	157 000 €	1 805	04/23
7 LA BARRERIE	Maison	104 m²	130 000 €	1 250	12/22
4 HAUTE BELLE	Maison	30 m²	70 000 €	2 333	10/22

Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.

Télécharger toutes les ventes de Magné (CSV)

Habitants de Magné

Recensement INSEE 2023. Les habitants de Magné sont les Magnésiens.

Population

672

34 hab/km² · 20 km²

Ménages

285

2,36 personnes par ménage

Niveau de vie médian

24 630€/an

Filosofi INSEE

Parité

47,2 %de femmes

52,8 % d'hommes

Tranches d'âge

0–14 ans: 16,9 %
15–24 ans: 8,3 %
25–39 ans: 16,0 %
40–54 ans: 24,1 %
55–64 ans: 15,7 %
65–79 ans: 14,4 %
80 ans et plus: 4,6 %

Composition des ménages

Personnes seules: 23,4 %
Couples sans enfant: 33,2 %
Couples avec enfant(s): 32,9 %
Familles monoparentales: 10,5 %
Autres ménages: 0,0 %

Dont 19 femmes seules et 48 hommes seuls.

Catégories socioprofessionnelles

Population de 15 ans ou plus.

Retraités 27,4 %
Professions intermédiaires 22,9 %
Ouvriers 17,1 %
Employés 14,6 %
Artisans et commerçants 6,4 %
Autres sans activité 5,5 %
Cadres et prof. sup. 4,4 %
Agriculteurs 1,8 %

Le département — Vienne

Préfecture: Poitiers
Sous-préfectures: Châtellerault, Montmorillon
Préfet: Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
Point culminant: Signal de Prun (231 m)

Préfet et point culminant : source Wikidata.

Performance énergétique à Magné

50 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.

DPE établis

logements existants, depuis juillet 2021

Passoires énergétiques

22,0 %

11 logements classés F ou G

Consommation médiane

222kWh/m²/an

énergie primaire, 5 usages

Classe la plus courante

15 logements classés D

Étiquettes énergie

Répartition des 50 DPE étiquetés.

A: 4,0 %
B: 2,0 %
C: 18,0 %
D: 30,0 %
E: 24,0 %
F: 12,0 %
G: 10,0 %

Étiquettes climat (GES)

Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.

A: 16,0 %
B: 34,0 %
C: 14,0 %
D: 6,0 %
E: 18,0 %
F: 6,0 %
G: 6,0 %

Maisons: 50 DPE · médiane 222 kWh/m²/an
24 derniers mois: 27 DPE · 14,8 % de passoires
Dans le département (Vienne): 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an

Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magné ?

Le prix médian est de 1 619 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.

Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?

Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.

Combien d'habitants à Magné ?

Magné compte 672 habitants (les Magnésiens), soit une densité de 34 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.