Prix immobilier à Genech (59242)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPNord · Hauts-de-France
À Genech (59242), le prix médian s'établit à 1 797 €/m² pour un appartement et 3 035 €/m² pour une maison, soit +2,2 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 797 et 1 797 €/m². Côté appartement, la commune se classe 51ᵉ sur 97 communes disposant de données dans le département Nord, dans la moyenne départementale (1 800 €/m²). Commune de 2 803 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 355 DPE établis depuis juillet 2021, 5,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 797€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +2,2 % sur un an
3 035€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 797 – 1 797
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 803
habitants · Nord
Parcelles vendues à Genech
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Genech est passé de 2 190 €/m² en 2023 à 1 797 €/m² en 2025, soit -18,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 190 | 1 |
| 2024 | 1 758 | 2 |
| 2025 | 1 797 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DE LA TELLETTE | Maison | 256 m² | 499 000 € | 1 949 | 12/25 |
| 51 RUE DU GEN LECLERC | Maison | 156 m² | 313 000 € | 2 006 | 12/25 |
| 157 RUE DU VERGER | Maison | 138 m² | 425 000 € | 3 080 | 12/25 |
| 8 RUE DU BICENTENAIRE | Maison | 136 m² | 440 000 € | 3 235 | 09/25 |
| 675 RUE DU PLUMONT | Maison | 171 m² | 300 000 € | 1 754 | 09/25 |
| 370 RTE DE COBRIEUX | Maison | 141 m² | 428 000 € | 3 035 | 07/25 |
| 226 B RUE BLONDE | Maison | 97 m² | 265 400 € | 2 736 | 07/25 |
| 35 CHE DES ECOLIERS | Maison | 108 m² | 413 000 € | 3 824 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Genech (CSV)Habitants de Genech
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Genech sont les Genechois.
2 803
376 hab/km² · 7,5 km²
1 078
2,33 personnes par ménage
31 380€/an
Filosofi INSEE
48,2 %de femmes
51,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,3 %
- 15–24 ans
-
21,6 %
- 25–39 ans
-
14,1 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,8 %
- Couples sans enfant
-
28,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,6 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 192 femmes seules et 116 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,6 %
- Autres sans activité 23,9 %
- Professions intermédiaires 15,6 %
- Cadres et prof. sup. 14,4 %
- Ouvriers 9,7 %
- Employés 9,2 %
- Artisans et commerçants 1,8 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Nord
- Préfecture
- Lille
- Sous-préfectures
- Avesnes-sur-Helpe, Cambrai, Douai, Dunkerque, Valenciennes
- Préfet
- Bertrand Gaume (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Point culminant du département du Nord (271 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Genech
355 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
355
logements existants, depuis juillet 2021
5,9 %
21 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
136 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 355 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
3,1 %
- C
-
38,3 %
- D
-
37,7 %
- E
-
14,4 %
- F
-
3,4 %
- G
-
2,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,0 %
- B
-
33,5 %
- C
-
30,1 %
- D
-
18,9 %
- E
-
4,8 %
- F
-
2,5 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 268 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- Appartements
- 85 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 189 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Nord)
- 9,0 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genech ?
Le prix médian est de 1 797 €/m² pour un appartement et 3 035 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Genech ?
Genech compte 2 803 habitants (les Genechois), soit une densité de 376 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.