Prix immobilier à Giez (74210)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Giez (74210), le prix médian s'établit à 2 452 €/m² pour un appartement et 3 263 €/m² pour une maison, soit +7,3 % sur un an, sur la base de 45 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 791 et 3 158 €/m². Côté appartement, la commune se classe 122ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 570 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 99 DPE établis depuis juillet 2021, 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 452€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +7,3 % sur un an
3 263€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 791 – 3 158
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
570
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Giez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Giez est passé de 2 756 €/m² en 2021 à 2 452 €/m² en 2025, soit -11,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 756 | 11 |
| 2022 | 2 294 | 13 |
| 2023 | 3 285 | 6 |
| 2024 | 2 286 | 7 |
| 2025 | 2 452 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 247 RTE DE VEGY | Appartement | 21 m² | 38 000 € | 1 810 | 12/25 |
| 247 RTE DE VEGY | Appartement | 25 m² | 45 000 € | 1 800 | 12/25 |
| 247 RTE DE VEGY | Appartement | 35 m² | 55 000 € | 1 571 | 09/25 |
| 247 RTE DE VEGY | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 | 08/25 |
| 1 CHE DES COVES | Appartement | 35 m² | 116 000 € | 3 314 | 07/25 |
| 247 RTE DE VEGY | Appartement | 34 m² | 60 000 € | 1 765 | 06/25 |
| 247 RTE DE VEGY | Appartement | 38 m² | 126 020 € | 3 316 | 06/25 |
| 247 RTE DE VEGY | Appartement | 38 m² | 118 000 € | 3 105 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Giez (CSV)Habitants de Giez
Recensement INSEE 2023.
570
45 hab/km² · 13 km²
270
2,11 personnes par ménage
29 300€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,4 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
21,4 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
17,9 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,8 %
- Couples sans enfant
-
45,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,0 %
- Familles monoparentales
-
1,8 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 36 femmes seules et 42 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,4 %
- Professions intermédiaires 21,6 %
- Employés 12,3 %
- Ouvriers 8,3 %
- Cadres et prof. sup. 7,3 %
- Artisans et commerçants 7,1 %
- Autres sans activité 7,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Giez
99 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
99
logements existants, depuis juillet 2021
17,2 %
17 logements classés F ou G
235kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
52 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 99 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
4,0 %
- C
-
6,1 %
- D
-
52,5 %
- E
-
19,2 %
- F
-
9,1 %
- G
-
8,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
62,6 %
- C
-
13,1 %
- D
-
4,0 %
- E
-
2,0 %
- F
-
4,0 %
- G
-
3,0 %
- Maisons
- 40 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 49 DPE · médiane 232 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 55 DPE · 12,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giez ?
Le prix médian est de 2 452 €/m² pour un appartement et 3 263 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Giez ?
Giez compte 570 habitants, soit une densité de 45 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.