Prix immobilier à Gratens (31430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Gratens (31430), le prix médian s'établit à 1 765 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 433 et 2 203 €/m². Côté maison, la commune se classe 237ᵉ sur 388 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 190 €/m²). Commune de 805 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 59 DPE établis depuis juillet 2021, 10,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 765€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
1 433 – 2 203
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
805
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Gratens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F LECOUASSE | Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 | 11/25 |
| 13 BOUSCARRE | Maison | 98 m² | 55 000 € | 561 | 11/25 |
| 155 LAMOTHE | Maison | 150 m² | 215 000 € | 1 433 | 09/25 |
| 5000 F TURON | Maison | 74 m² | 245 500 € | 3 318 | 08/25 |
| 53 COTES DU GARAGNON | Maison | 154 m² | 150 000 € | 974 | 07/25 |
| 5017 HOURCARAT | Maison | 118 m² | 260 000 € | 2 203 | 07/25 |
| 141 B TERREFORT | Maison | 78 m² | 242 000 € | 3 103 | 07/25 |
| 155 LAMOTHE | Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 | 02/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gratens (CSV)Habitants de Gratens
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gratens sont les Gratenois.
805
53 hab/km² · 15 km²
322
2,50 personnes par ménage
27 860€/an
Filosofi INSEE
48,8 %de femmes
51,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
8,7 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
24,8 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
18,7 %
- Couples sans enfant
-
32,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,8 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 25 femmes seules et 35 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 21,1 %
- Retraités 20,9 %
- Employés 18,7 %
- Ouvriers 13,6 %
- Autres sans activité 10,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,3 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gratens
59 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
59
logements existants, depuis juillet 2021
10,2 %
6 logements classés F ou G
180kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
20 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 59 DPE étiquetés.
- A
-
13,6 %
- B
-
13,6 %
- C
-
18,6 %
- D
-
33,9 %
- E
-
10,2 %
- F
-
8,5 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
39,0 %
- B
-
40,7 %
- C
-
13,6 %
- D
-
3,4 %
- E
-
1,7 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 53 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 DPE · médiane 215 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 17 DPE · 5,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gratens ?
Le prix médian est de 1 765 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gratens ?
Gratens compte 805 habitants (les Gratenois), soit une densité de 53 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.