Prix immobilier à Grazac (31190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Grazac (31190), le prix médian s'établit à 2 079 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 841 et 2 385 €/m². Côté maison, la commune se classe 206ᵉ sur 388 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 190 €/m²). Commune de 816 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 89 DPE établis depuis juillet 2021, 1,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 079€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
1 841 – 2 385
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
816
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Grazac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 JULIA | Maison | 115 m² | 251 500 € | 2 187 | 07/25 |
| 52 BERNADOU | Maison | 117 m² | 230 700 € | 1 972 | 07/25 |
| 2 CHE LABOURDETTE | Maison | 123 m² | 334 400 € | 2 719 | 05/25 |
| 42 VILLAGE | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 | 04/25 |
| PLAINE DE LA BOURDETTE | Maison | 78 m² | 191 200 € | 2 451 | 02/25 |
| 83 FOURCADE | Maison | 64 m² | 115 000 € | 1 797 | 02/25 |
| 9 B BAGNOS | Maison | 140 m² | 301 725 € | 2 155 | 09/24 |
| 51 BERNADOU | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 | 04/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Grazac (CSV)Habitants de Grazac
Recensement INSEE 2023.
816
114 hab/km² · 7,2 km²
310
2,63 personnes par ménage
25 700€/an
Filosofi INSEE
50,0 %de femmes
50,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
22,6 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
16,0 %
- 65–79 ans
-
11,7 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
16,7 %
- Couples sans enfant
-
35,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
40,5 %
- Familles monoparentales
-
6,9 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 20 femmes seules et 31 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,5 %
- Employés 22,3 %
- Autres sans activité 17,2 %
- Professions intermédiaires 12,3 %
- Ouvriers 10,9 %
- Artisans et commerçants 7,0 %
- Cadres et prof. sup. 3,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Grazac
89 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
89
logements existants, depuis juillet 2021
1,1 %
1 logements classés F ou G
106kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
A
34 logements classés A
Étiquettes énergie
Répartition des 89 DPE étiquetés.
- A
-
38,2 %
- B
-
13,5 %
- C
-
21,3 %
- D
-
18,0 %
- E
-
7,9 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 3 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
67,4 %
- B
-
22,5 %
- C
-
3,4 %
- D
-
4,5 %
- E
-
2,2 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 86 DPE · médiane 107 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 DPE · médiane 90 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 58 DPE · 1,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grazac ?
Le prix médian est de 2 079 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Grazac ?
Grazac compte 816 habitants, soit une densité de 114 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.