Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement (69008)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Lyon 8e Arrondissement (69008), le prix médian s'établit à 4 528 €/m² pour un appartement et 4 128 €/m² pour une maison, soit -12,7 % sur un an, sur la base de 941 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 687 et 5 555 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, au-dessus de la médiane départementale (2 708 €/m²). Commune de 85 943 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 31 062 DPE établis depuis juillet 2021, 5,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 528€/m²
Prix médian au m² · 143 ventes
↓ -12,7 % sur un an
4 128€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
3 687 – 5 555
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
85 943
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Lyon 8e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lyon 8e Arrondissement est passé de 4 900 €/m² en 2021 à 4 528 €/m² en 2025, soit -7,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 900 | 195 |
| 2022 | 6 102 | 218 |
| 2023 | 6 389 | 215 |
| 2024 | 5 188 | 170 |
| 2025 | 4 528 | 143 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 PAS DES ALOUETTES | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 | 12/25 |
| 30 RUE THOMAS BLANCHET | Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 38 RUE EMILE COMBES | Appartement | 18 m² | 10 000 € | 556 | 12/25 |
| 33 RUE THENARD | Maison | 67 m² | 384 000 € | 5 731 | 12/25 |
| 11 IMP JOUHET | Maison | 130 m² | 336 172 € | 2 586 | 12/25 |
| 9 RUE AUGUSTE CHOLLAT | Appartement | 22 m² | 109 080 € | 4 958 | 12/25 |
| 32 RUE DES HERIDEAUX | Appartement | 18 m² | 68 298 € | 3 794 | 12/25 |
| 68 T RUE PIERRE DELORE | Maison | 63 m² | 450 000 € | 7 143 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lyon 8e Arrondissement (CSV)Habitants de Lyon 8e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
85 943
12 885 hab/km² · 6,7 km²
44 860
1,87 personnes par ménage
23 280€/an
Taux de pauvreté 25,3 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,3 %
- 15–24 ans
-
20,9 %
- 25–39 ans
-
24,4 %
- 40–54 ans
-
15,8 %
- 55–64 ans
-
9,2 %
- 65–79 ans
-
9,5 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
54,6 %
- Couples sans enfant
-
16,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,2 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
4,5 %
Dont 13 991 femmes seules et 10 665 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 22,7 %
- Cadres et prof. sup. 17,8 %
- Retraités 17,5 %
- Professions intermédiaires 16,2 %
- Employés 16,0 %
- Ouvriers 7,9 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lyon 8e Arrondissement
31 062 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
31 062
logements existants, depuis juillet 2021
5,2 %
1 604 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
14 176 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 31 062 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
7,5 %
- C
-
45,6 %
- D
-
27,5 %
- E
-
14,1 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,2 %
- B
-
21,1 %
- C
-
37,0 %
- D
-
16,4 %
- E
-
6,9 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 463 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 30 030 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 15 333 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix médian est de 4 528 €/m² pour un appartement et 4 128 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lyon 8e Arrondissement ?
Lyon 8e Arrondissement compte 85 943 habitants, soit une densité de 12 885 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.