Prix immobilier à Saint-Fons (69190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Saint-Fons (69190), le prix médian s'établit à 2 561 €/m² pour un appartement et 3 001 €/m² pour une maison, soit +24,8 % sur un an, sur la base de 80 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 131 et 3 048 €/m². Côté appartement, la commune se classe 79ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, en dessous de la médiane départementale (2 708 €/m²). Commune de 19 285 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 038 DPE établis depuis juillet 2021, 6,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 561€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +24,8 % sur un an
3 001€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
2 131 – 3 048
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
19 285
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Saint-Fons
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Fons est passé de 2 435 €/m² en 2021 à 2 561 €/m² en 2025, soit +5,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 435 | 26 |
| 2022 | 2 848 | 24 |
| 2023 | 2 095 | 10 |
| 2024 | 2 051 | 13 |
| 2025 | 2 561 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 AV JEAN JAURES | Appartement | 41 m² | 128 505 € | 3 134 | 12/25 |
| 26 RUE PASTEUR | Appartement | 47 m² | 101 000 € | 2 149 | 12/25 |
| 28 RUE CARNOT | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 | 12/25 |
| 12 RUE DES MOISSONS | Maison | 109 m² | 193 000 € | 1 771 | 11/25 |
| 24 RUE DANIELLE CASANOVA | Maison | 72 m² | 208 000 € | 2 889 | 09/25 |
| 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 63 m² | 252 000 € | 4 000 | 09/25 |
| 21 RUE DES DEUX FERMES | Maison | 77 m² | 237 200 € | 3 081 | 07/25 |
| 22 RUE LAZARE HOCHE | Maison | 76 m² | 195 000 € | 2 566 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Fons (CSV)Habitants de Saint-Fons
Recensement INSEE 2023.
19 285
3 182 hab/km² · 6,1 km²
7 621
2,52 personnes par ménage
18 640€/an
Taux de pauvreté 35,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,5 %
- 15–24 ans
-
13,0 %
- 25–39 ans
-
20,7 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
8,6 %
- 65–79 ans
-
9,7 %
- 80 ans et plus
-
4,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,9 %
- Couples sans enfant
-
16,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,1 %
- Familles monoparentales
-
14,4 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 1 402 femmes seules et 1 433 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 24,9 %
- Retraités 19,1 %
- Ouvriers 17,5 %
- Employés 17,3 %
- Professions intermédiaires 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 4,8 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Fons
5 038 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 038
logements existants, depuis juillet 2021
6,3 %
315 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 741 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 038 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
2,1 %
- C
-
54,4 %
- D
-
24,4 %
- E
-
12,7 %
- F
-
4,5 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,9 %
- B
-
9,2 %
- C
-
52,8 %
- D
-
20,5 %
- E
-
8,9 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 206 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 674 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 103 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fons ?
Le prix médian est de 2 561 €/m² pour un appartement et 3 001 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Fons ?
Saint-Fons compte 19 285 habitants, soit une densité de 3 182 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.