Prix immobilier à Magny-les-Hameaux (78114)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Magny-les-Hameaux (78114), le prix médian s'établit à 2 635 €/m² pour un appartement et 3 422 €/m² pour une maison, soit -24,3 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 464 et 2 805 €/m². Côté appartement, la commune se classe 83ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 9 386 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 021 DPE établis depuis juillet 2021, 2,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 635€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -24,3 % sur un an
3 422€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
2 464 – 2 805
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 386
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Magny-les-Hameaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Magny-les-Hameaux est passé de 2 909 €/m² en 2021 à 2 635 €/m² en 2025, soit -9,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 909 | 8 |
| 2022 | 2 882 | 2 |
| 2023 | 2 647 | 1 |
| 2024 | 3 478 | 1 |
| 2025 | 2 635 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | Maison | 107 m² | 312 500 € | 2 921 | 12/25 |
| 13 AV VICTOR HUGO | Maison | 176 m² | 802 600 € | 4 560 | 12/25 |
| 3 RUE DES NOISETIERS | Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 | 10/25 |
| 10 ALL DU PRE BONNARD | Maison | 107 m² | 295 000 € | 2 757 | 10/25 |
| 15 RUE ANTOINE LE MAISTRE | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 | 10/25 |
| 14 RTE DE VERSAILLES | Maison | 91 m² | 334 000 € | 3 670 | 10/25 |
| 16 RUE HELENE BOUCHER | Maison | 116 m² | 397 000 € | 3 422 | 10/25 |
| 60 RTE DE VERSAILLES | Maison | 130 m² | 442 000 € | 3 400 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Magny-les-Hameaux (CSV)Habitants de Magny-les-Hameaux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Magny-les-Hameaux sont les Magnycois.
9 386
564 hab/km² · 17 km²
3 632
2,58 personnes par ménage
31 720€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,4 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
23,2 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
11,4 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,0 %
- Couples sans enfant
-
23,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,4 %
- Familles monoparentales
-
15,0 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 538 femmes seules et 405 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 20,6 %
- Retraités 20,3 %
- Professions intermédiaires 18,2 %
- Autres sans activité 16,7 %
- Employés 14,6 %
- Ouvriers 7,3 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Magny-les-Hameaux
2 021 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 021
logements existants, depuis juillet 2021
2,2 %
45 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 126 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 021 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,2 %
- C
-
32,0 %
- D
-
55,7 %
- E
-
8,4 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,5 %
- B
-
14,9 %
- C
-
24,6 %
- D
-
45,9 %
- E
-
5,1 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 1 071 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- Appartements
- 907 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 642 DPE · 3,3 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian est de 2 635 €/m² pour un appartement et 3 422 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Magny-les-Hameaux ?
Magny-les-Hameaux compte 9 386 habitants (les Magnycois), soit une densité de 564 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.