Prix immobilier à Guyancourt (78280)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Guyancourt (78280), le prix médian s'établit à 5 363 €/m² pour un appartement et 4 195 €/m² pour une maison, soit +34,4 % sur un an, sur la base de 38 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 180 et 5 972 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 29 778 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 050 DPE établis depuis juillet 2021, 1,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 363€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +34,4 % sur un an
4 195€/m²
Prix médian au m² · 44 ventes
Fourchette de prix
4 180 – 5 972
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
29 778
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Guyancourt
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guyancourt est passé de 4 433 €/m² en 2021 à 5 363 €/m² en 2025, soit +21,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 433 | 15 |
| 2022 | 5 037 | 10 |
| 2023 | 5 882 | 7 |
| 2024 | 3 990 | 2 |
| 2025 | 5 363 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DU MOULIN | Maison | 100 m² | 525 000 € | 5 250 | 12/25 |
| 14 RUE FERNAND LEGER | Maison | 112 m² | 484 000 € | 4 321 | 12/25 |
| 22 RUE DU 19 MARS 1962 | Maison | 116 m² | 447 000 € | 3 853 | 12/25 |
| 4 PL SALOMON MALHANGU | Appartement | 19 m² | 91 190 € | 4 799 | 12/25 |
| 19 RUE MAURICE RAVEL | Maison | 137 m² | 530 000 € | 3 869 | 10/25 |
| 22 RUE JOHANNES GUTENBERG | Maison | 83 m² | 407 000 € | 4 904 | 10/25 |
| 7 RUE EMILE ZOLA | Maison | 116 m² | 505 000 € | 4 353 | 10/25 |
| 6 RUE MOLIERE | Maison | 78 m² | 403 000 € | 5 167 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guyancourt (CSV)Habitants de Guyancourt
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guyancourt sont les Guyancourtois.
29 778
2 291 hab/km² · 13 km²
12 346
2,37 personnes par ménage
27 570€/an
Taux de pauvreté 15,1 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,5 %
- 15–24 ans
-
13,2 %
- 25–39 ans
-
21,4 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
8,7 %
- 80 ans et plus
-
2,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,8 %
- Couples sans enfant
-
17,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,4 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 2 344 femmes seules et 2 242 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 21,3 %
- Autres sans activité 17,5 %
- Employés 17,4 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Retraités 17,0 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans et commerçants 1,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guyancourt
9 050 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
9 050
logements existants, depuis juillet 2021
1,6 %
144 logements classés F ou G
161kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 200 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 9 050 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
3,0 %
- C
-
46,4 %
- D
-
33,3 %
- E
-
15,6 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,2 %
- B
-
16,8 %
- C
-
38,4 %
- D
-
30,1 %
- E
-
4,7 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 022 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 690 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 275 DPE · 0,8 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
Le prix médian est de 5 363 €/m² pour un appartement et 4 195 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guyancourt ?
Guyancourt compte 29 778 habitants (les Guyancourtois), soit une densité de 2 291 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.