Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Montigny-le-Bretonneux (78180), le prix médian s'établit à 3 312 €/m² pour un appartement et 4 409 €/m² pour une maison, soit +33,0 % sur un an, sur la base de 27 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 359 et 4 265 €/m². Côté appartement, la commune se classe 54ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 32 465 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 978 DPE établis depuis juillet 2021, 0,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 312€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +33,0 % sur un an
4 409€/m²
Prix médian au m² · 63 ventes
Fourchette de prix
2 359 – 4 265
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
32 465
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Montigny-le-Bretonneux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montigny-le-Bretonneux est passé de 4 531 €/m² en 2021 à 3 312 €/m² en 2025, soit -26,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 531 | 5 |
| 2022 | 4 696 | 13 |
| 2023 | 4 634 | 5 |
| 2024 | 2 489 | 2 |
| 2025 | 3 312 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DU MONT CENIS | Maison | 204 m² | 602 500 € | 2 953 | 12/25 |
| 81 RUE DE CHATEAUBRIAND | Maison | 88 m² | 380 000 € | 4 318 | 12/25 |
| 27 RUE DE LA SOURDERIE | Maison | 123 m² | 491 000 € | 3 992 | 12/25 |
| 1 SQ DE L ESCAULT | Maison | 152 m² | 484 000 € | 3 184 | 12/25 |
| 8 RUE SAINT MARTIN | Maison | 83 m² | 405 260 € | 4 883 | 12/25 |
| 24 RUE PIERRE LOTI | Maison | 113 m² | 349 000 € | 3 089 | 11/25 |
| 18 RUE DU GRAND BE | Maison | 84 m² | 445 000 € | 5 298 | 10/25 |
| 106 RUE DU FORTIN | Maison | 89 m² | 422 500 € | 4 747 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montigny-le-Bretonneux (CSV)Habitants de Montigny-le-Bretonneux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montigny-le-Bretonneux sont les Ignymontains.
32 465
2 787 hab/km² · 12 km²
14 682
2,19 personnes par ménage
34 050€/an
Taux de pauvreté 8,9 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,2 %
- 15–24 ans
-
13,9 %
- 25–39 ans
-
18,4 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
12,4 %
- 80 ans et plus
-
2,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,1 %
- Couples sans enfant
-
22,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,9 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 2 911 femmes seules et 2 819 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 30,5 %
- Retraités 21,5 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Professions intermédiaires 14,8 %
- Employés 11,6 %
- Ouvriers 4,0 %
- Artisans et commerçants 1,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montigny-le-Bretonneux
7 978 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
7 978
logements existants, depuis juillet 2021
0,6 %
50 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 568 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 978 DPE étiquetés.
- A
-
3,4 %
- B
-
6,5 %
- C
-
44,7 %
- D
-
38,6 %
- E
-
6,2 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,7 %
- B
-
28,9 %
- C
-
25,0 %
- D
-
20,8 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,1 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 823 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 952 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 116 DPE · 0,5 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian est de 3 312 €/m² pour un appartement et 4 409 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montigny-le-Bretonneux ?
Montigny-le-Bretonneux compte 32 465 habitants (les Ignymontains), soit une densité de 2 787 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.