Prix immobilier à Montigné-lès-Rairies (49430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Montigné-lès-Rairies (49430), le prix médian s'établit à 1 146 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 973 et 1 319 €/m². Côté maison, la commune se classe 153ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 418 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 60 DPE établis depuis juillet 2021, 25,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 146€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
973 – 1 319
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
418
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Montigné-lès-Rairies
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RTE DE MARCE | Maison | 65 m² | 97 000 € | 1 492 | 02/25 |
| 6 CHE DE LA RUE VALLEE | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 | 02/25 |
| 4 CHE DES VARENNES | Maison | 80 m² | 116 000 € | 1 450 | 07/24 |
| 2 RTE DU CLOS | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 | 05/24 |
| 5 CHE DES VARENNES | Maison | 128 m² | 105 000 € | 820 | 01/24 |
| 4 RTE DE DURTAL | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 | 11/22 |
| 5 RTE DU CLOS | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 | 01/22 |
| 7 RUE DE LA MAIRIE | Maison | 103 m² | 170 000 € | 1 650 | 11/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montigné-lès-Rairies (CSV)Habitants de Montigné-lès-Rairies
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montigné-lès-Rairies sont les Ignémontains.
418
46 hab/km² · 9,0 km²
164
2,55 personnes par ménage
25 200€/an
Filosofi INSEE
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,5 %
- 15–24 ans
-
8,0 %
- 25–39 ans
-
19,6 %
- 40–54 ans
-
22,7 %
- 55–64 ans
-
8,0 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
21,7 %
- Couples sans enfant
-
29,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,0 %
- Familles monoparentales
-
13,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 9 femmes seules et 26 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Ouvriers 25,6 %
- Retraités 24,4 %
- Employés 20,1 %
- Professions intermédiaires 9,9 %
- Autres sans activité 8,0 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 2,8 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montigné-lès-Rairies
60 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
60
logements existants, depuis juillet 2021
25,0 %
15 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
18 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 60 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
21,7 %
- C
-
13,3 %
- D
-
30,0 %
- E
-
10,0 %
- F
-
11,7 %
- G
-
13,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,0 %
- B
-
26,7 %
- C
-
18,3 %
- D
-
11,7 %
- E
-
0,0 %
- F
-
8,3 %
- G
-
5,0 %
- Maisons
- 55 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 DPE · médiane 362 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 21 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigné-lès-Rairies ?
Le prix médian est de 1 146 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montigné-lès-Rairies ?
Montigné-lès-Rairies compte 418 habitants (les Ignémontains), soit une densité de 46 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.