Prix immobilier à Morestel (38510)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIsère · Auvergne-Rhône-Alpes
À Morestel (38510), le prix médian s'établit à 2 285 €/m² pour un appartement et 2 561 €/m² pour une maison, soit +18,6 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 171 et 2 399 €/m². Côté appartement, la commune se classe 82ᵉ sur 154 communes disposant de données dans le département Isère, dans la moyenne départementale (2 327 €/m²). Commune de 4 340 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 182 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 285€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +18,6 % sur un an
2 561€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
2 171 – 2 399
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 340
habitants · Isère
Parcelles vendues à Morestel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Morestel est passé de 1 300 €/m² en 2021 à 2 285 €/m² en 2025, soit +75,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 7 |
| 2023 | 2 167 | 4 |
| 2024 | 1 927 | 3 |
| 2025 | 2 285 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 RUE DE LA CITE VERTE | Maison | 80 m² | 271 260 € | 3 391 | 12/25 |
| 300 RUE DE LA MANINE | Maison | 94 m² | 261 200 € | 2 779 | 12/25 |
| 5 RES LA CHARTREUSE | Maison | 92 m² | 217 000 € | 2 359 | 12/25 |
| 14 ALL DE L'ARCHE | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 | 12/25 |
| 10 RUE AUGUSTE RAVIER | Appartement | 35 m² | 72 000 € | 2 057 | 11/25 |
| 34 RUE DE LA BAUBE | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 | 10/25 |
| 41 CHE DES MURIERS | Maison | 97 m² | 277 500 € | 2 861 | 10/25 |
| 1503 AV DU PRE DU ROI | Maison | 78 m² | 199 700 € | 2 560 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Morestel (CSV)Habitants de Morestel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Morestel sont les Morestellois.
4 340
541 hab/km² · 8,0 km²
1 951
2,10 personnes par ménage
25 530€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
14,5 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
16,6 %
- 80 ans et plus
-
9,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,8 %
- Couples sans enfant
-
25,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,7 %
- Familles monoparentales
-
12,8 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 514 femmes seules et 262 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,8 %
- Employés 16,7 %
- Ouvriers 14,1 %
- Professions intermédiaires 13,9 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Cadres et prof. sup. 5,8 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Isère
- Préfecture
- Grenoble
- Sous-préfectures
- La Tour-du-Pin, Vienne
- Préfet
- Catherine Séguin (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Lory (4 088 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Morestel
1 182 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 182
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
51 logements classés F ou G
122kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
761 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 182 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
2,3 %
- C
-
64,4 %
- D
-
20,1 %
- E
-
6,9 %
- F
-
3,0 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,1 %
- B
-
27,4 %
- C
-
51,9 %
- D
-
4,4 %
- E
-
0,5 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 306 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- Appartements
- 851 DPE · médiane 94 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 713 DPE · 2,9 % de passoires
- Dans le département (Isère)
- 10,1 % de passoires · médiane 191 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morestel ?
Le prix médian est de 2 285 €/m² pour un appartement et 2 561 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Morestel ?
Morestel compte 4 340 habitants (les Morestellois), soit une densité de 541 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.