Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement (75004)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 4e Arrondissement (75004), le prix médian s'établit à 12 342 €/m² pour un appartement et 23 741 €/m² pour une maison, soit +5,4 % sur un an, sur la base de 1 256 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 10 064 et 14 470 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, au-dessus de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 27 332 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 12 721 DPE établis depuis juillet 2021, 23,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
12 342€/m²
Prix médian au m² · 267 ventes
↑ +5,4 % sur un an
23 741€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
10 064 – 14 470
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
27 332
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 4e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 4e Arrondissement est passé de 12 674 €/m² en 2021 à 12 342 €/m² en 2025, soit -2,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 12 674 | 277 |
| 2022 | 12 485 | 258 |
| 2023 | 12 050 | 220 |
| 2024 | 11 713 | 234 |
| 2025 | 12 342 | 267 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE PAVEE | Appartement | 54 m² | 450 000 € | 8 333 | 12/25 |
| 26 RUE DES LOMBARDS | Appartement | 30 m² | 310 000 € | 10 333 | 12/25 |
| 13 RUE DES ARCHIVES | Appartement | 110 m² | 1 550 000 € | 14 091 | 12/25 |
| 13 RUE DES DEUX PONTS | Appartement | 24 m² | 260 000 € | 10 833 | 12/25 |
| 26 RUE DES LOMBARDS | Appartement | 29 m² | 343 200 € | 11 834 | 12/25 |
| 8 RUE DU TRESOR | Appartement | 30 m² | 360 000 € | 12 000 | 12/25 |
| 28 RUE DU TEMPLE | Appartement | 8 m² | 110 000 € | 13 750 | 12/25 |
| 15 RUE SAINT LOUIS EN L ILE | Appartement | 70 m² | 970 000 € | 13 857 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 4e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 4e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
27 332
17 083 hab/km² · 1,6 km²
15 770
1,71 personnes par ménage
37 400€/an
Taux de pauvreté 14,7 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,1 %
- 15–24 ans
-
14,6 %
- 25–39 ans
-
26,1 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
12,7 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
56,6 %
- Couples sans enfant
-
20,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,8 %
- Familles monoparentales
-
7,6 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 5 035 femmes seules et 3 970 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 36,1 %
- Retraités 18,1 %
- Autres sans activité 15,8 %
- Professions intermédiaires 12,7 %
- Employés 9,6 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Ouvriers 2,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 4e Arrondissement
12 721 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
12 721
logements existants, depuis juillet 2021
23,1 %
2 940 logements classés F ou G
263kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 745 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 12 721 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
2,1 %
- C
-
16,0 %
- D
-
29,4 %
- E
-
28,5 %
- F
-
13,5 %
- G
-
9,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,0 %
- B
-
29,5 %
- C
-
33,6 %
- D
-
14,0 %
- E
-
10,9 %
- F
-
4,8 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 69 DPE · médiane 269 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 351 DPE · médiane 263 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 108 DPE · 21,0 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian est de 12 342 €/m² pour un appartement et 23 741 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 4e Arrondissement ?
Paris 4e Arrondissement compte 27 332 habitants, soit une densité de 17 083 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.