Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement (75005)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 5e Arrondissement (75005), le prix médian s'établit à 11 494 €/m² pour un appartement et 10 575 €/m² pour une maison, soit +2,2 % sur un an, sur la base de 2 023 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 9 552 et 13 155 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, au-dessus de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 55 252 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 21 955 DPE établis depuis juillet 2021, 24,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
11 494€/m²
Prix médian au m² · 394 ventes
↑ +2,2 % sur un an
10 575€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
9 552 – 13 155
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
55 252
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 5e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 5e Arrondissement est passé de 12 621 €/m² en 2021 à 11 494 €/m² en 2025, soit -8,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 12 621 | 504 |
| 2022 | 12 351 | 414 |
| 2023 | 11 862 | 356 |
| 2024 | 11 250 | 355 |
| 2025 | 11 494 | 394 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE DES ECOLES | Appartement | 54 m² | 640 000 € | 11 852 | 12/25 |
| 11 RUE PIERRE NICOLE | Appartement | 26 m² | 389 500 € | 14 981 | 12/25 |
| 3 RUE DE QUATREFAGES | Appartement | 26 m² | 395 000 € | 15 192 | 12/25 |
| 16 RUE ROYER-COLLARD | Appartement | 36 m² | 480 000 € | 13 333 | 12/25 |
| 22 T RUE BERTHOLLET | Maison | 226 m² | 2 000 000 € | 8 850 | 12/25 |
| 7 PL JUSSIEU | Appartement | 43 m² | 525 000 € | 12 209 | 12/25 |
| 16 RUE LAGRANGE | Appartement | 31 m² | 295 000 € | 9 516 | 12/25 |
| 3 RUE DU POT DE FER | Appartement | 16 m² | 215 000 € | 13 438 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 5e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 5e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
55 252
21 753 hab/km² · 2,5 km²
31 344
1,69 personnes par ménage
40 290€/an
Taux de pauvreté 12,4 %
54,6 %de femmes
45,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,1 %
- 15–24 ans
-
21,3 %
- 25–39 ans
-
22,6 %
- 40–54 ans
-
16,4 %
- 55–64 ans
-
10,1 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
59,9 %
- Couples sans enfant
-
17,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,9 %
- Familles monoparentales
-
5,7 %
- Autres ménages
-
3,7 %
Dont 11 517 femmes seules et 7 443 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 34,4 %
- Autres sans activité 22,9 %
- Retraités 19,0 %
- Professions intermédiaires 10,6 %
- Employés 7,6 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Ouvriers 1,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 5e Arrondissement
21 955 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
21 955
logements existants, depuis juillet 2021
24,5 %
5 376 logements classés F ou G
271kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
6 651 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 21 955 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,3 %
- C
-
14,7 %
- D
-
30,3 %
- E
-
30,2 %
- F
-
14,4 %
- G
-
10,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,1 %
- B
-
23,1 %
- C
-
30,8 %
- D
-
19,5 %
- E
-
13,4 %
- F
-
6,6 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 127 DPE · médiane 260 kWh/m²/an
- Appartements
- 21 342 DPE · médiane 271 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 10 881 DPE · 22,3 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian est de 11 494 €/m² pour un appartement et 10 575 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 5e Arrondissement ?
Paris 5e Arrondissement compte 55 252 habitants, soit une densité de 21 753 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.