Prix immobilier à Saint-Gaudens (31800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Saint-Gaudens (31800), le prix médian s'établit à 905 €/m² pour un appartement et 1 424 €/m² pour une maison, soit -12,8 % sur un an, sur la base de 49 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 707 et 1 112 €/m². Côté appartement, la commune se classe 66ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 12 139 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 560 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
905€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↓ -12,8 % sur un an
1 424€/m²
Prix médian au m² · 44 ventes
Fourchette de prix
707 – 1 112
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 139
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Saint-Gaudens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Gaudens est passé de 804 €/m² en 2021 à 905 €/m² en 2025, soit +12,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 804 | 8 |
| 2022 | 716 | 6 |
| 2023 | 882 | 13 |
| 2024 | 1 037 | 10 |
| 2025 | 905 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE AMPERE | Maison | 85 m² | 110 230 € | 1 297 | 12/25 |
| 5 RUE DU PRESIDENT COTY | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 | 12/25 |
| 8 RUE DE L AVENIR | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 | 12/25 |
| 204 CHE DE LA HOUNT BARRADE | Maison | 125 m² | 222 500 € | 1 780 | 12/25 |
| 4 IMP SIMIN PALAY | Maison | 91 m² | 173 000 € | 1 901 | 12/25 |
| 121 C RUE JEAN ADOUE | Maison | 62 m² | 114 100 € | 1 840 | 11/25 |
| 1 IMP SIMIN PALAY | Maison | 97 m² | 162 000 € | 1 670 | 11/25 |
| 24 RUE MICHEL TALAZAC | Maison | 96 m² | 60 938 € | 635 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Gaudens (CSV)Habitants de Saint-Gaudens
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Gaudens sont les Saint-Gaudinois.
12 139
444 hab/km² · 27 km²
6 221
1,87 personnes par ménage
21 660€/an
Taux de pauvreté 26,0 %
54,8 %de femmes
45,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
16,6 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
19,4 %
- 80 ans et plus
-
11,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,3 %
- Couples sans enfant
-
25,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,5 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 817 femmes seules et 1 257 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,4 %
- Autres sans activité 17,6 %
- Employés 15,4 %
- Ouvriers 10,5 %
- Professions intermédiaires 9,5 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Gaudens
3 560 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 560
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
403 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 218 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 560 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
2,9 %
- C
-
34,2 %
- D
-
31,1 %
- E
-
19,5 %
- F
-
7,9 %
- G
-
3,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,0 %
- B
-
21,3 %
- C
-
22,1 %
- D
-
19,1 %
- E
-
14,0 %
- F
-
6,1 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 1 185 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 273 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 299 DPE · 12,1 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens ?
Le prix médian est de 905 €/m² pour un appartement et 1 424 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Gaudens ?
Saint-Gaudens compte 12 139 habitants (les Saint-Gaudinois), soit une densité de 444 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.