Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPDrôme · Auvergne-Rhône-Alpes
À Saint-Marcel-lès-Valence (26320), le prix médian s'établit à 1 775 €/m² pour un appartement et 2 697 €/m² pour une maison, soit -49,1 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 775 et 1 775 €/m². Côté appartement, la commune se classe 28ᵉ sur 57 communes disposant de données dans le département Drôme, dans la moyenne départementale (1 751 €/m²). Commune de 6 176 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 626 DPE établis depuis juillet 2021, 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 775€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -49,1 % sur un an
2 697€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
1 775 – 1 775
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 176
habitants · Drôme
Parcelles vendues à Saint-Marcel-lès-Valence
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence est passé de 1 724 €/m² en 2021 à 1 775 €/m² en 2025, soit +3,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 1 |
| 2022 | 2 267 | 1 |
| 2024 | 3 488 | 1 |
| 2025 | 1 775 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1207 RUE DES PETITS EYNARDS | Maison | 130 m² | 433 160 € | 3 332 | 12/25 |
| 11 ALL DU CHENEVERT | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 | 12/25 |
| 570 RUE DES MIRABEAUX | Maison | 84 m² | 244 700 € | 2 913 | 12/25 |
| 5609 LES COMBES | Maison | 100 m² | 87 420 € | 874 | 12/25 |
| 10 A CHE DES ACACIAS | Maison | 122 m² | 435 900 € | 3 573 | 11/25 |
| 11 RUE DU CIGALOU | Maison | 89 m² | 206 000 € | 2 315 | 11/25 |
| 51 B AV DE PROVENCE | Appartement | 69 m² | 122 500 € | 1 775 | 10/25 |
| 5606 LES COMBES | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Marcel-lès-Valence (CSV)Habitants de Saint-Marcel-lès-Valence
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Marcel-lès-Valence sont les Saint-Marcelois.
6 176
410 hab/km² · 15 km²
2 551
2,36 personnes par ménage
26 570€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,3 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
22,0 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
15,3 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,6 %
- Couples sans enfant
-
32,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,8 %
- Familles monoparentales
-
5,5 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 466 femmes seules et 291 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Autres sans activité 15,0 %
- Employés 14,4 %
- Ouvriers 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 8,6 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Drôme
- Préfecture
- Valence
- Sous-préfectures
- Die, Nyons
- Préfet
- Thierry Devimeux (depuis août 2023)
- Point culminant
- Rocher Rond (2 454 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Marcel-lès-Valence
626 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
626
logements existants, depuis juillet 2021
5,4 %
34 logements classés F ou G
148kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
277 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 626 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
8,9 %
- C
-
44,2 %
- D
-
27,2 %
- E
-
9,3 %
- F
-
3,0 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,3 %
- B
-
19,5 %
- C
-
27,2 %
- D
-
17,1 %
- E
-
5,1 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 405 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- Appartements
- 208 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 243 DPE · 2,1 % de passoires
- Dans le département (Drôme)
- 8,6 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Le prix médian est de 1 775 €/m² pour un appartement et 2 697 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Saint-Marcel-lès-Valence compte 6 176 habitants (les Saint-Marcelois), soit une densité de 410 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.