Prix immobilier à Saint-Omer (62500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPas-de-Calais · Hauts-de-France
À Saint-Omer (62500), le prix médian s'établit à 1 672 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, soit +16,1 % sur un an, sur la base de 107 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 411 et 2 110 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 50 communes disposant de données dans le département Pas-de-Calais, en dessous de la médiane départementale (1 833 €/m²). Commune de 14 382 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 487 DPE établis depuis juillet 2021, 10,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 672€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↑ +16,1 % sur un an
1 364€/m²
Prix médian au m² · 68 ventes
Fourchette de prix
1 411 – 2 110
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 382
habitants · Pas-de-Calais
Parcelles vendues à Saint-Omer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Omer est passé de 1 437 €/m² en 2021 à 1 672 €/m² en 2025, soit +16,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 31 |
| 2022 | 1 663 | 26 |
| 2023 | 1 805 | 19 |
| 2024 | 1 441 | 15 |
| 2025 | 1 672 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 QUAI DU HAUT PONT | Maison | 214 m² | 184 300 € | 861 | 12/25 |
| 7 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE | Maison | 51 m² | 56 600 € | 1 110 | 12/25 |
| 44 B RUE SAINT MARTIN | Maison | 42 m² | 79 000 € | 1 881 | 12/25 |
| 34 RUE FRANCOIS CHIFFLART | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 | 11/25 |
| 21 RUE DE L ANCIEN RIVAGE | Appartement | 72 m² | 93 000 € | 1 292 | 11/25 |
| 21 RUE ALLENT | Appartement | 21 m² | 64 000 € | 3 048 | 11/25 |
| 53 BD DE STRASBOURG | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 | 11/25 |
| 19 PL DU VAINQUAI | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Omer (CSV)Habitants de Saint-Omer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Omer sont les Audomarois.
14 382
877 hab/km² · 16 km²
7 216
1,96 personnes par ménage
20 050€/an
Taux de pauvreté 31,0 %
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
17,0 %
- 25–39 ans
-
20,0 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
10,3 %
- 65–79 ans
-
12,5 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,4 %
- Couples sans enfant
-
20,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,8 %
- Familles monoparentales
-
11,7 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 826 femmes seules et 1 877 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,8 %
- Autres sans activité 20,6 %
- Employés 16,6 %
- Ouvriers 15,3 %
- Professions intermédiaires 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,5 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Pas-de-Calais
- Préfecture
- Arras
- Sous-préfectures
- Béthune, Boulogne-sur-Mer, Montreuil, Saint-Omer, Calais, Lens
- Préfet
- François-Xavier Lauch (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Relais de Bullescamps (211 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Omer
4 487 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 487
logements existants, depuis juillet 2021
10,9 %
491 logements classés F ou G
215kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 958 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 487 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,5 %
- C
-
21,3 %
- D
-
43,6 %
- E
-
23,4 %
- F
-
7,4 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 30 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,1 %
- B
-
24,6 %
- C
-
17,9 %
- D
-
28,8 %
- E
-
15,6 %
- F
-
4,4 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 1 185 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 159 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 402 DPE · 11,9 % de passoires
- Dans le département (Pas-de-Calais)
- 11,6 % de passoires · médiane 202 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Omer ?
Le prix médian est de 1 672 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Omer ?
Saint-Omer compte 14 382 habitants (les Audomarois), soit une densité de 877 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.