Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer (62200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPas-de-Calais · Hauts-de-France
À Boulogne-sur-Mer (62200), le prix médian s'établit à 1 675 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison, soit +8,4 % sur un an, sur la base de 410 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 308 et 2 032 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 50 communes disposant de données dans le département Pas-de-Calais, en dessous de la médiane départementale (1 833 €/m²). Commune de 40 539 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 15 037 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 675€/m²
Prix médian au m² · 72 ventes
↑ +8,4 % sur un an
1 709€/m²
Prix médian au m² · 139 ventes
Fourchette de prix
1 308 – 2 032
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
40 539
habitants · Pas-de-Calais
Parcelles vendues à Boulogne-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Boulogne-sur-Mer est passé de 1 421 €/m² en 2021 à 1 675 €/m² en 2025, soit +17,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 421 | 104 |
| 2022 | 1 439 | 83 |
| 2023 | 1 697 | 81 |
| 2024 | 1 545 | 70 |
| 2025 | 1 675 | 72 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 RUE DE L ORATOIRE | Appartement | 26 m² | 75 600 € | 2 908 | 12/25 |
| 14 RUE DU DOYEN | Maison | 174 m² | 165 000 € | 948 | 12/25 |
| 36 RUE FELIX ADAM | Appartement | 22 m² | 12 000 € | 545 | 12/25 |
| 29 RUE DE WIMILLE | Maison | 33 m² | 10 000 € | 303 | 12/25 |
| 110 RUE DE BEAUREPAIRE | Maison | 214 m² | 373 480 € | 1 745 | 12/25 |
| 109 RUE FAIDHERBE | Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 | 12/25 |
| 30 T RUE MARYSE BASTIE | Appartement | 40 m² | 52 500 € | 1 313 | 12/25 |
| 59 RUE DE BERTINGHEN | Maison | 92 m² | 125 200 € | 1 361 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Boulogne-sur-Mer (CSV)Habitants de Boulogne-sur-Mer
Recensement INSEE 2023.
40 539
4 815 hab/km² · 8,4 km²
20 564
1,92 personnes par ménage
19 800€/an
Taux de pauvreté 30,5 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
14,8 %
- 25–39 ans
-
18,9 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
14,8 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,5 %
- Couples sans enfant
-
19,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,7 %
- Familles monoparentales
-
14,1 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 5 680 femmes seules et 4 515 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,0 %
- Autres sans activité 20,7 %
- Ouvriers 17,4 %
- Employés 16,5 %
- Professions intermédiaires 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 5,4 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Pas-de-Calais
- Préfecture
- Arras
- Sous-préfectures
- Béthune, Boulogne-sur-Mer, Montreuil, Saint-Omer, Calais, Lens
- Préfet
- François-Xavier Lauch (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Relais de Bullescamps (211 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Boulogne-sur-Mer
15 037 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
15 037
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
1 481 logements classés F ou G
198kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 375 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 15 037 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,7 %
- C
-
35,7 %
- D
-
32,6 %
- E
-
19,9 %
- F
-
6,9 %
- G
-
3,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,5 %
- B
-
21,5 %
- C
-
35,9 %
- D
-
22,7 %
- E
-
9,0 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 2 305 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 084 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 519 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Pas-de-Calais)
- 11,6 % de passoires · médiane 202 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian est de 1 675 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Boulogne-sur-Mer ?
Boulogne-sur-Mer compte 40 539 habitants, soit une densité de 4 815 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.