Prix immobilier à Vaas (72500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSarthe · Pays de la Loire
À Vaas (72500), le prix médian s'établit à 1 082 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 679 et 1 313 €/m². Côté maison, la commune se classe 214ᵉ sur 306 communes disposant de données dans le département Sarthe, en dessous de la médiane départementale (1 350 €/m²). Commune de 1 371 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 248 DPE établis depuis juillet 2021, 16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 082€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
679 – 1 313
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 371
habitants · Sarthe
Parcelles vendues à Vaas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RTE D AUBIGNE | Maison | 79 m² | 53 600 € | 678 | 12/25 |
| 5 RUE DE LA GARE | Maison | 103 m² | 49 000 € | 476 | 12/25 |
| 14 RUE DU PONCEAU | Maison | 82 m² | 92 000 € | 1 122 | 11/25 |
| 2 CHE DE LA SANSONNIERE | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 | 11/25 |
| 2 RUE DU MOULIN NEUF | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 | 10/25 |
| 1 RUE DES MOULINS | Maison | 146 m² | 160 000 € | 1 096 | 10/25 |
| 26 PRAIRIE DES GAINS | Maison | 31 m² | 45 000 € | 1 452 | 07/25 |
| 4 RUE DES PONTS | Maison | 143 m² | 110 000 € | 769 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vaas (CSV)Habitants de Vaas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vaas sont les Védaquais.
1 371
46 hab/km² · 30 km²
695
1,97 personnes par ménage
24 520€/an
Filosofi INSEE
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
17,3 %
- 65–79 ans
-
18,1 %
- 80 ans et plus
-
9,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,8 %
- Couples sans enfant
-
32,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,4 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 151 femmes seules et 130 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,0 %
- Ouvriers 20,3 %
- Employés 15,0 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Cadres et prof. sup. 2,1 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Sarthe
- Préfecture
- Le Mans
- Sous-préfectures
- La Flèche, Mamers
- Préfet
- Emmanuel Aubry (depuis février 2022)
- Point culminant
- Point culminant de la Sarthe (340 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vaas
248 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
248
logements existants, depuis juillet 2021
16,5 %
41 logements classés F ou G
239kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
85 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 248 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
0,0 %
- C
-
15,7 %
- D
-
33,1 %
- E
-
34,3 %
- F
-
11,7 %
- G
-
4,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,5 %
- B
-
29,0 %
- C
-
19,4 %
- D
-
19,4 %
- E
-
18,5 %
- F
-
6,0 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 235 DPE · médiane 240 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 DPE · médiane 231 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 89 DPE · 19,1 % de passoires
- Dans le département (Sarthe)
- 9,0 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaas ?
Le prix médian est de 1 082 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vaas ?
Vaas compte 1 371 habitants (les Védaquais), soit une densité de 46 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.